Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2023 ~ М-336/2023 от 04.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    р.п. Пильна                                                                22 декабря 2023г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шишечкиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалеева ФИО6 к СПК «Восход» Пильнинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шалеев Е.А. обратился в суд с указанным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с СПК «Восход» договор купли - продажи, по условиям которого он купил ? долю дома, что является квартирой по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля дома (квартира) принадлежала СПК на праве собственности и была продана за сумму равную инвентаризационной оценке. Денежные средства им уплачены, договор удостоверен зам. главы местной администрации. При этом никаких правоустанавливающих документов при совершении сделки продавцом представлено не было, на учете в ЕГРН квартира не значится. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости в административном порядке зарегистрировать право собственности он лишен, вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью согласно техническому отчету <данные изъяты>.м.

Требования в судебном заседании поддержаны представителем Шалеева Е.А. – адвокатом Шляндиной Л.Е., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, сам Шалеев Е.А. извещён, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик представителя не направил, извещены.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований - Шалеева Н.И. извещена, не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения требований Шалеева Е.А. не возражает.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в здании, где находится заявленная квартира две квартиры, общая площадь здания - <данные изъяты>м.

Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Шалеев Е.А. приобрел у колхоза «Восход», правопреемником которого в настоящее время является СПК «Восход», в лице председателя за <данные изъяты> что является инвентаризационной оценкой объекта, ? долю дома/квартиру, находящуюся в селе <адрес>. Денежные средства уплачены, что подтверждается справкой СПК №, квартира на балансе СПК не значится, в уставный и неделимый фонд не внесена.

По заявленному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит Шалеева Н.И., что подтверждается справкой территориального отдела администрации Пильнинского муниципального округа.

Согласно п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что объектом продажи и заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилья Шалееву Е.А. была квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, которая в настоящее время имеет почтовый адрес - <адрес>.

На кадастровом учете спорный объект не значится.

Право собственности истца не оспаривается.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░7 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░.░. ░░░░░:    ░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░