Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2019 ~ М-1077/2019 от 10.10.2019

61RS0047-01-2019-001574-42 Дело № 2-1169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года                          п. Каменоломни

    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием представителя истца Гаспарян Э.Г.,

истца Стадник Т.Н.,

ответчика Скакунова А.В.

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Стадник Т.И. к Скаунову А.В., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области о признании воспроизведенными с ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ :

Стадник Т.Н. обратилась в суд с иском к Скаунову А.В., третье лицо УФСГР по Ростовской области о признании воспроизведенными с ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки. Указала, что она, является собственником недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью исправлении ошибки в местоположении границ своего участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, который по результатам своей работы сообщил мне о невозможности выполнения кадастровых работ. Согласно заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ, в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью исправления ошибки в местоположении границ, выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не является смежным земельным участком по отношению к уточняемому земельному участку с кадастровым номером № и смещен относительно фактического местоположения на местности и своего текущего местоположения на дежурной кадастровой карте ориентировочно на 1 метр на северо-запад. Данное обстоятельство, является причиной невозможности проведения кадастровых работ с целью исправлении ошибки в местоположении границ своего участка. Согласно полученных сведений о характеристиках объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости в сведениях о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № числится Скакунов А.В., который отказался во внесудебном порядке разрешить спор.

На основании изложенного просит суд признать воспроизведёнными с ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Стадник Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, приведя доводы указанные в иске

Представитель истца Стадник Т.Н. – Гаспарян Э.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Скакунов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагал, что границы его земельного участка установлены правильно, его земельный участок не граничит с участком истца.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений, не представило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Стадник Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 (л.д. 13-20) в результате проведения кадастровых работ, в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Стадник Т.Н., с целью исправления ошибки в местоположении границ, выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является не смежным земельным участком по отношению к уточняемому земельному участку с кадастровым номером № и смещен относительно фактического местоположения на местности и своего текущего местоположения на дежурной кадастровой карте ориентировочно на 1 метр на северо-запад. В связи с указанным невозможно проведение кадастровых работ с целью исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка истицы Стадник Т.Н. своего участка.

    Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.11-12) собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Скакунов А.В.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218 - ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный реестровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом в порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что материалами дела и заключением кадастрового инженера ФИО1 установлено наличие кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> смещен относительно фактического местоположения на местности и своего текущего местоположения на дежурной кадастровой карте ориентировочно на 1 метр на северо-запад и является не смежным земельным участком по отношению к уточняемому земельному участку с кадастровым номером №. В связи с чем, из сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы заявлено не было.

С учетом изложенного исковые требования Стадник Т.И. к Скаунову А.В., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области о признании воспроизведенными с ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, суд находит подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стадник Т.И. к Скаунову А.В., третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области о признании воспроизведенными с ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

Признать воспроизведенными с ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через
Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированное текста решения 21.11.2019 г.

Судья Е.Г. Сухоносова