Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2023 ~ М-2418/2023 от 22.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2813/23 по иску Мичугиной И. С. к ООО «Технострой», 3-е лицо администрация Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиры, -

                         установил:

Мичугина И.С. обратилась в суд с иском в котром указала, что <дата> между ней и ООО «ГарантияСтройПроект» заключен предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного дома с подземным паркингом по <адрес> III очереди строительства. <дата> между истцом и ООО «Технострой» подписано соглашение о переводе долга, в соответствии с которым ООО «Технострой» приняло на себя все обязательства перед Рыбиной И.С., обязалось заключить в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по <адрес>. <дата>г. между истицей и ООО «Технострой» заключено дополнительное соглашение <номер> к предварительному договору от <дата>., которым внесены изменения в п.1.1 и 1.2 предварительного договора. Рыбина И.С. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Ответчик свои обязательства не исполнил. Согласно п.1.3 предварительного договора срок передачи обществом объекта долевого строительства – в течение двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Плановый ввод дома в эксплуатацию – <дата>. <дата> Министерством строительного комплекса Московской области ООО "Технострой" было выдано, разрешение на строительство <номер> 18-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: общая площадь - 11 863,98 I количество секций - 1; количество квартир - 178, в том числе: однокомнатных - 143, трехкомнатных -общая площадь квартир - 8 324,84 кв.м; жилая площадь - 3 443,39 кв.м; площадь помещений обще пользования - 2 286,52 кв.м. В соответствии со вступившим в законную силу решением Раменского городского суда по делу 2-1428/18 от <дата> предварительный договор <номер> от <дата> признан договором участия долевого строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, заключен Рыбиной (Мичугиной) И.С. и ООО «ГарантияСтройПроект», признано за истцом право собственности долю в объекте незавершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер> в однокомнатной <номер>, этаж 10, площадью всех частей жилого помещения 41,4 кв. м. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик - ООО «Технострой» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражения не представлено.

Третье лицо- Администрация Раменского городского округа Московской области, извещенное, явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечило.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

<дата> между истицей и ООО «ГарантияСтройПроект» заключен предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного дома с подземным паркингом по <адрес> III очереди строительства. <дата> между истцом и ООО «Технострой» подписано соглашение о переводе долга, в соответствии с которым ООО «Технострой» приняло на себя все обязательства перед Рыбиной И.С., обязалось заключить в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по <адрес>. <дата>г. между истицей и ООО «Технострой» заключено дополнительное соглашение <номер> к предварительному договору от <дата>., которым внесены изменения в п.1.1 и 1.2 предварительного договора. Денежная сумма, которая указана в договоре, Рыбиной И.С. полностью оплачена. Рыбина И.С. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Ответчик свои обязательства не исполнил. Согласно п.1.3 предварительного договора срок передачи обществом объекта долевого строительства – в течение двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Вступившем в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому дело № 2-1428/18 по иску Мичугиной(Рыбиной) И. С. к ООО «Технострой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства было постановлено:

Признать предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес> III очереди строительства от <дата>г. договором долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес>.

Признать за Рыбиной И. С. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры <номер> общей площадью 41,4 кв. м, расположенной на десятом этаже в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес> (поз. 10).

Министерством строительного комплекса Московской области ООО "Технострой" было выдано, разрешение на строительство <номер> 18-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: общая площадь - 11 863,98 I количество секций - 1; количество квартир - 178, в том числе: однокомнатных - 143, трехкомнатных -общая площадь квартир - 8 324,84 кв.м; жилая площадь - 3 443,39 кв.м; площадь помещений обще пользования - 2 286,52 кв.м.

В соответствии с ч.6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мичугиной И. С. право собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, этаж 10 площадью всех частей жилого помещения 41,4 кв.м.;

Настоящее решение является основанием для постановки квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года