Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2023 ~ М-1499/2023 от 13.10.2023

                Дело № 2-1543/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                                                      г. Лобня Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием представителя истца Чистякова К.В.,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева Д.В. к администрации г.о. Лобня Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Минаев Д.В. обратился в суд к администрации г.о. Лобня Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 6 марта 2023 года умер отец истца – Минаев В.Т., которому при жизни принадлежало следующее имущество: земельный участок, общей площадью 417 кв.м, расположенный по адресу: ................, кадастровый номер №, а также земельный участок, площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: ................, с кадастровым номером №, которым пользовался на основании договора аренды, №20.7-Л от 25.05.2007г., заключенного с администрацией г.о. Лобня, расторгнут соглашением между сторонами 21.03.2023г. На основании соглашения №2-23 от 22.03.2023г., заключенного между администрацией г.о. Лобня и представителем Минаева В.Т. по доверенности Брыкалиной Л.Ю. о перераспределении вышеуказанных земельных участков, образован земельный участок по адресу: ................, с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», на который наследодатель оформил право собственности. В силу того, что соглашение о расторжении договора аренды от 21.03.2023г. № 20.7-Л и соглашение № 2-23 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от 22.03.2023г., оформлены через представителя после смерти доверителя, они считаются недействительными. Являясь единственной наследником по закону, истец вступил во владение указанным земельным участком, несет расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, однако другой возможности признать за собой право собственности, кроме как обратиться в суд за защитой своих прав, не имеется.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Чистяков К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что права администрации г.о. Лобня не нарушены, возражений со стороны ответчика не имеется.

Представитель ответчика - администрации г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец является сыном Минаева В.Т., которому при жизни принадлежало следующее имущество: земельный участок, общей площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: ................, кадастровый номер №.

На основании договора аренды №20.7-Л от 25.05.2007г. Минаеву В.Т. был передан во временное пользование земельный участок, площадью 15 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ................. Соглашением сторон 21.03.2023 договор аренды расторгнут.

Соглашением №2-23 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от 22.03.2023г. в результате перераспределения земельный участков с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м. и кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., расположенных по адресу: ................, образован земельный участок по адресу: ................, с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», на который наследодатель оформил право собственности. Постановлением администрации г.о. Лобня от 16.01.2023 №13-ПА утверждена схема вновь образованного земельного участка.

6 марта 2023 года Минаев В.Т. умер.

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 21.03.2023г. и соглашение №2-23 о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от 22.03.2023г. оформлены через представителя Минаева В.Т. по доверенности Брыкалиной Л.Ю. после смерти доверителя, в связи с чем являются недействительными в силу закона. Однако постановлением администрации г.о. Лобня от 16.01.2023г. схема расположения земельного участка, площадью 432 кв.м., утверждена при жизни Минаева В.Т., что не отрицает согласия ответчика на последующие действия по оформлению земельного участка в собственность наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка не выдавалось.

Таким образом, после смерти отца истца открылось наследственное дело, однако в состав наследственной массы спорное имущество не вошло.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истец фактически принял имущество после смерти отца, несет бремя его содержания, обрабатывает участок, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Данных о наличии правопритязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается.

Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти Минаева В.Т., так как на день открытия наследства, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец фактически принял открывшееся после смерти отца наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минаева Д.В. к администрации г.о. Лобня Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за Минаевым Д.В., 00.00.0000 года рождения, паспорт серии № номер №, право собственности на земельный участок, площадью 432 кв.м., кадастровый номер № №, расположенные по адресу: ................, в порядке наследования после смерти Минаева В.Т., умершего 00.00.0000 .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 ноября 2023 года.

Судья                                                Ю.Ю. Швагер