Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2019 ~ М-370/2019 от 21.03.2019

К делу №2-525/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года                                                         ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края        Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Панове С.И.,

с участием представителя истца                          Ковалевой И.Н.,

представителя третьего лица    Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оболонской Н.Г. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Оболонская Н.Г. через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 сентября 2010 года № ..., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 сентября 2010 года сделана запись регистрации № ... Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка Оболонская Н.Г. обратилась в ООО «Архитектурно - земельный центр», при проведении которых выявлено, что фактические границы вышеуказанного земельного участка пересекаются с границами земельных участков: с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., площадь которого 2200 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности - Кравченко Е.В., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Шишкиной Е.Г. В ходе рассмотрения и анализа материалов - оснований кадастровым инженером Елисеенко Н.А., выдано заключение от 20 февраля 2019 года № 224 о невозможности продолжения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с тем, что согласно плану участка, содержащемуся в землеустроительном деле, выполненном в 2005 году (инв.№ 8818) и сведениям Государственного кадастра недвижимости, местоположение границ не соответствует фактическому местоположению, а также в связи с тем, что согласно ситуационному плану местности, схеме расположения границ сложилось в следующих координатах: Х1=535824,52 и Yl=2196178,84, Х2=535825,43 и Y2=2196198,96, Х3=535825,21 и Y3=2196199,00, Х4=535824,16 и Y4=2196199,88, Х5=535823,92 и Y5=2196201,22,    Х6=535824,48 и Y6=2196202,19,    Х7=535717,87 и Y7=2196200,40,    Х8=535718,12 и Y8=2196176,98. Просит суд признать «Землеустроительное дело по межеванию земель», по адресу: х..., выполненное в 2005 году, инв. № 8818 - ошибочным. Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного ... - ошибочными. Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером

..., по адресу: ..., расположенного в следующих координатах: Х1=535824,52 и Y 1=2196178,84, Х2=535825,43 и Y2=2196198,96, Х3=535825,21 и Y3=2196199,00, Х4=535824,16 и Y4=2196199,88, Х5=535823,92 и Y5=2196201,22,    Х6=535824,48 и Y6=2196202,19, Х7=535717,87 и Y7=2196200,40, Х8=535718,12 и Y8=2196176,98, считать границы согласованными. Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью: 2200 кв.м., расположенного    по    адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...,    площадью:    2200    кв.м.,    расположенного    по    адресу:

.... Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью: 700 кв.м., расположенного    по    адресу:    ... - ошибочными. Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...    площадью:    700    кв.м., расположенного    по    адресу: ...

Представитель истца Ковалева И.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать «Землеустроительное дело по межеванию земель», по адресу: х..., выполненное в 2005 году, инв. № 8818 - ошибочным. Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными. Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., расположенного в следующих координатах: Х1=535824,52 и Yl=2196178,84, Х2=535825,43 и Y2=2196198,96, Х3=535825,21 и Y3=2196199,00, Х4=535824,16 и Y4=2196199,88, Х5=535823,92 и Y5=2196201,22,    Х6=535824,48 и Y6=2196202,19, Х7=535717,87 и Y7=2196200,40,    Х8=535718,12 и Y8=2196176,98, считать границы согласованными. Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... площадью: 2200 кв.м., расположенного    по    адресу: ... - ошибочными, считая границы земельного участка декларированными. Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...    площадью:    2200    кв.м.,    расположенного    по    адресу: .... Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью: 700 кв.м., расположенного по адресу:    ... - ошибочными. Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...    площадью:    700    кв.м.,    расположенного по адресу: ....

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненых исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Заинтересованные лица Кравченко Е.В., Шишкина Е.Г. не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Специалист Елисеенко Н.А.

Суд, выслушав стороны, специалиста, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 сентября 2010 года № ..., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 сентября 2010 года сделана запись регистрации № ....

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка Оболонская Н.Г. обратилась в ООО «Архитектурно - земельный центр», при проведении которых выявлено, что фактические границы вышеуказанного земельного участка пересекаются с границами земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., площадь которого 2200 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности - Кравченко Е.В., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Шишкиной Е.Г.

В ходе рассмотрения и анализа материалов - оснований кадастровым инженером Елисеенко Н.А., выдано заключение от 10 апреля 2019 года № 251 о невозможности продолжения кадастровых работ по исправлению реестровой, ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: .... В соответствии с ч.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее реестровая ошибка) подлежи т исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе.....либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными сведения Государственно кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... (наличие реестровой ошибки), а также признать ошибочными сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером ... (наличие реестровой ошибки), признать землеустроительное дело по межеванию земель Шишкиной Е.Г. (в настоящий момент правообладатель Оболонская II.Г.) х... для ведения личного подсобного хозяйства площадь 2500 кв.м., содержащим ошибку в части местоположения границ земельного участка, конфигурации земельного участка.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Оболонской Н.Г. – удовлетворить.

Признать «Землеустроительное дело по межеванию земель», по адресу: х..., выполненное в 2005 году, инв. № 8818 - ошибочным.

Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... расположенного в следующих координатах: Х1=535824,52 и Yl=2196178,84, Х2=535825,43 и Y2=2196198,96, Х3=535825,21 и Y3=2196199,00, Х4=535824,16 и Y4=2196199,88, Х5=535823,92 и Y5=2196201,22,    Х6=535824,48 и Y6=2196202,19, Х7=535717,87 и Y7=2196200,40, Х8=535718,12 и Y8=2196176,98, считать границы согласованными.

Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... площадью: 2200 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными, считая границы земельного участка декларированными.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...,    площадью:    2200    кв.м.,    расположенного по адресу: ...

Признать сведения ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ... площадью: 700 кв.м., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0603003:75,     площадью:    700    кв.м.,    расположенного по адресу: ...

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.