Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2023 (2-1623/2022;) ~ М-1274/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-335/2023 (2-1623/2022;)

УИД 47RS0014-01-2022-001934-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск                                                                    28 марта 2023 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре ФИО2

с участием прокурора ФИО6-Т. Н.

с участием представителя администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( общежитие).

В обоснование заявленных требований указано, что администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие). Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности и относится к специализированному жилому фонду. По результатам жилищного контроля установлены факты незаконной регистрации граждан, фактически не проживающих в жилых помещениях, расположенных в зданиях общежития. Согласно справке формы 9 в указанном общежитии с 24 октября 2003 г. зарегистрирован ответчик ФИО1, который в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.(л.д.6-8)

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: <адрес> (общежитие), что подтверждается сообщением ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области (л.д. 69) и возвратом конверта с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 93) в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ООО «Верис», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.(л.д.90,91)

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь положениями статьи 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 21), актом приема-передачи муниципального имущества. ( л.д. 18-20)

Согласно справке о регистрации, сведениям ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области в жилом помещении по адресу: <адрес> (общежитие) с 24 октября 2003 г. зарегистрирован ответчик ФИО1 ( л.д. 50-51,69).

Договора о вселении ответчика ФИО1, а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчика с истцом по пользованию указанным жилым помещением, не имеется.

Совокупностью доказательств по делу, в том числе актом проверки жилого помещения (л.д.94), подтверждается, что ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, в указанное жилое помещение не вселялся, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, ответчик расходов по оплате жилого помещения не несет, что подтверждается сообщением АО «ЕИРЦ ЛО» (л.д. 55).

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО3

21 марта 2022 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, которое оставлено без исполнения (л.д. 54).

Принимая во внимание, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие у ФИО1 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской федерации, в том числе и жилищных прав.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Н.С. Левичева

Решение в окончательной форме принято 3 апреля 2023 г.