Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3490/2023 ~ М-3130/2023 от 20.07.2023

    Дело №

    УИД: 91RS0№-76

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                  <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 90:22:010227:3944, общей площадь 50,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/5 доли) за каждым в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 25,2 кв.м., общей площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма внесены изменения, в соответствии с которыми с истцом ФИО5 в жилое помещение также вселены члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук, ФИО4 – внучка.

Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения направили в Администрацию <адрес> соответствующее заявление, приложив к нему необходимый пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в виду отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества в Реестре муниципального имущества. Истцы полагают свое право на приватизацию нарушенным и таким, что подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания права собственности на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов – ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 50,70 кв.м., жилой площадью 25,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в Договор социального найма жилого помещения № внесены изменения, в соответствии с которыми с истцом ФИО5 в жилое помещение также вселены члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внук, ФИО4 – внучка.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение площадью 50,7 кв.м. поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) и члены его семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями паспортов граждан Российской Федерации, свидетельствами о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы иные лица, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.

Как следует из Уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что граждане ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право на бесплатную приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовали.

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что истцами ранее было использовано право на приватизацию жилых помещений, также не представлено, и судом не установлено.

Истцы через своего представителя обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Промышленная, <адрес>, предоставив необходимый пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности в ответ на заявление истцов о приватизации недвижимого имущества, сообщил, что сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МОГО Симферополь Республики Крым отсутствуют, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не представляется возможным.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий, предусмотренных указанной правовой нормой, для приватизации истцами спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Предусмотренное Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При наличии установленной законом и неисполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, включение жилого помещения в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и возникновение прав граждан в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления. Неразумно длительный период времени бездействия органа местного самоуправления по включению дома в реестр муниципальной собственности не может ограничивать жилищные права истцов.

Истцы в силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрели право пользования предоставленной на законных основаниях спорной квартирой на условиях договора социального найма и имеют право на ее приватизацию.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку они зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, являются нанимателями по договору социального найма, и, соответственно, имеют право пользования указанной квартирой, своим правом на приватизацию жилых помещений ранее не воспользовались.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО5, ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                В.Ф. Камынина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.