Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2023 ~ М-817/2023 от 08.06.2023

№ 2-783/2023

11RS0020-01-2023-001097-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Павловой С.В.,

с извещением: представителя истца «Газпромбанк» (Акционерное общество), ответчика Алиевой О.Ш., ответчика Демчук Д.В. в лице законного представителя Алиевой О.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 07 июля 2023 года гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Алиевой О. Ш., Демчук Д. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по адресу: ........, взыскании судебных расходов в сумме 6000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Алиевой О.Ш., Демчук Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .........., снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по адресу: ........., взыскании судебных расходов в сумме 6000 рублей.

Представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) в судебном заседании не присутствовала, согласно заявления просила иска рассмотреть без участия представителя.

Ответчики Алиева О.Ш., Демчук Д.В. участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени извещались судебными повестками, которые вернулись с пометкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков Алиеву О.Ш., Демчук Д.В. о времени и месте судебного заседания извещенными надлежащим образом, а рассмотрение дела в их отсутствие возможным.

Заслушав помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Павлову С.В., полагавшую иск удовлетворить частично, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 05 марта 2019 г. по гражданскому делу № 2-237/2019 г. с Алиевой О.Ш. в пользу Банка ГПБ (АО) взыскана кредитная задолженность, госпошлина, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру ......... Решение суда вступило в законную силу – 12 апреля 2019 г.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ......., принадлежит истцу «Газпромбанк» (Акционерное общество) на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно предоставленных адресных справок УФМС, ответчики Алиева О.Ш., Демчук Д.В. зарегистрированы по адресу: ........, с 10 декабря 2014 г. по настоящее время.

Разрешая исковые требования истца по существу, суд исходит из того, что между собственником жилого помещения и ответчиками не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашение с собственником на проживании в квартире ......... не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, п. 2 ст. 8 Европейской Конвенции по правам человека допускается возможность ограничения прав и свобод человека, но только в той мере в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Исходя из вышеприведенных правовых норм следует, что регистрация ответчиков в квартире ........... нарушает права собственника «Газпромбанк» (Акционерное общество) по распоряжению указанным жилым помещением.

Право пользования ответчиков спорной квартирой, прекращено на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение по требованию истца, в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, они подлежат выселению.

Принимая во внимание, что в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения с учетом принципов разумности и справедливости, учитывая, что жилое помещение, из которого ответчики подлежат выселению, не является единственным жилым помещением, в котором проживают ответчики, других данных суду не представлено, соблюдая права собственника жилого помещения, в предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда в части выселения из жилого помещения со дня вступления в законную силу решения суда, суд не находит оснований.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 23.12.2016 года, предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета по решению суда в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает, что стороной истца представлены бесспорные доказательства, подтверждающие исковые требования, в связи с чем, заявленный иск к Алиевой О.Ш., Демчук Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........., обоснован и подлежит удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 23.12.2016 года, предусмотрено снятие граждан с регистрационного учета по решению суда в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "в", "г", "д", "е", "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Соответственно, исковое требование «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Алиевой О.Ш., Демчук Д.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: ..........., надлежит оставить без удовлетворения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Алиевой О.Ш. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

руководствуясь 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество), удовлетворить частично.

Признать Алиеву О. Ш., Демчук Д. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .........

Выселить Алиеву О. Ш., Демчук Д. В. из жилого помещения по адресу: ...........

Исковое требование «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Алиевой О. Ш., Демчук Д. В. о снятии с регистрационного учета по адресу: .........., оставить без удовлетворения.

Взыскать с Алиевой О. Ш. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

........

........: судья - А.Ю. Лисиенко

.........

.........