Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2023 ~ М-812/2023 от 19.06.2023

УИД 05RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июля 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4 с участием представителя ответчика ФИО6 – адвоката КА «ФИО5 и Партнёры», представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных в домостроении лиц, несмотря на то, что фактически он в нем не проживает. При таких обстоятельствах она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. Указанные ею обстоятельства могут подтвердить свидетели, которых она при необходимости обеспечит в суд.

Просит суд признать утратившим право на проживание и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала свои требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС РД по <адрес>, несмотря на своевременное извещение о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно статьи 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО7»), в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из исследованного в судебном заседании паспорта гражданина Российской Федерации серии 8219 № выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по РД, усматривается, что владельцем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел. <адрес> ДАССР, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РД, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается. что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, <адрес>, не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истице ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РД, <адрес>, а ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает.

Принимая во внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, и с учетом требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, когда ответчик ФИО1 не проживает, но зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>, без согласия собственника, его регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы собственника ФИО2, на которую накладываются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости признания указанного ответчика утратившим право пользования этим домовладением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС РД по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Омарова И.Р.