Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2023 ~ М-583/2023 от 28.07.2023

УИД № 18RS0014-01-2023-000791-41

Дело № 2-752/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

с участием помощника прокурора Игринского района Удмуртской Республики Коньковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкиной Натальи Васильевны к Варфаламеевой Ольге Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Печенкина Н.В. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирована Варфаламеева О.В., которая с 2010 года не проживает по месту регистрации, добровольно забрала свои личные вещи и выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны истца ей никогда не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным помещением: продаже жилого дома. Истец просит признать ответчика Варфаламееву О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Печенкина Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей сестрой. Спорный дом является их родительским домом, то есть в нем прошло все их с сестрой детство. Сестра после школы уехала из родительского дома, уехала добровольно, сначала жила в <адрес>, затем, предположительно с 2010 года стала жить в <адрес>. Адреса её она не знает, общается с ней редко, поскольку нормального общения не получается. Сейчас она намерена продать дом, однако, регистрация ответчика в спорном доме, препятствует продаже дома.

Ответчик Варфаламеева О.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась..

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 подарил, а Печенкина Н.В. приняла в дар принадлежащий ФИО6 по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Печенкина Н.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно письменному ответу отделения по вопросам миграции МО МВД России «Игринский», Варфаламеева О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик Варфаламеева О.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении и остается зарегистрированной по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по соседству с истцом, то есть с домом, в котором раньше она жила, сейчас истец живет на Севере. В родительском доме сейчас живут квартиранты. Ответчика она знает хорошо, ФИО2 как уехала из дома после школы, так с тех пор не живет в доме по адресу: <адрес>. Она дружила с матерью истца и ответчика. При жизни мама девочек жаловалась на ФИО2, говорила, что ей нужны только деньги. Прошло уже очень много лет, ФИО2 никаких мер, чтобы проживать в спорном жилом помещении не предпринимает. Последний раз она приезжала на похороны отца, несколько лет тому назад, больше она её не видела. Может подтвердить, что никаких вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО9 Показал суду, что проживает в качестве квартиранта в спорном жилом помещении. Ответчика он видел несколько раз, она приезжала на похороны отца. К ним никаких претензий, что они живут в доме, она не предъявляла, о том, что собирается жить в доме, не сообщала. Вещей ФИО2 в жилом помещении не имеется. Все коммунальные услуги они оплачивают сами.

Таким образом, как указывалось выше, судом бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Печенкиной Н.В..

В указанном жилом помещении остается зарегистрированной ответчик Варфаламеева О.В., в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Доказательств, что ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в указанном жилом помещении, суду не представлены.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком суду также не представлено.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с этим требования Печенкиной Н.В. о признании Варфаламеевой О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, Варфаламеева О.В. может быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печенкиной Натальи Васильевны к Варфаламеевой Ольге Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Варфаламееву Ольгу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.

<данные изъяты>