Решение по делу № 2-229/2013 ~ М-198/2013 от 02.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль                                                                                                         8 мая 2013 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Павленко А.П.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием представителя истца по доверенности Михайловой С.В.,

ответчика Гнездиловой Лидии Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гнездилова Юрия Петровича к Гнездиловой Лидии Васильевне и администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гнездилов Ю.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Из его заявления усматривается, что в .... году его матери Гнездиловой Л.В. на семью из 9 человек (мать, отец и 7 детей, в том числе и он), на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Первомайское» Эртильского района Воронежской области была предоставлена квартира за .... в .... ..... С момента получения указанной квартиры и до настоящего времени они с мамой - ответчиком Гнездиловой Л.В. владеют ею и пользуются, несут все расходы по ее содержанию, то есть фактически исполняют обязанности нанимателя по договору социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают они вдвоем, и они приняли совместное решение приватизировать данную квартиру с передачей ее в его, истца, собственность. Ранее правом на приватизацию он не пользовался. В связи с этим, он обратился в администрацию Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, ему было отказано в этом по тому основанию, что данное жилое помещение не учтено в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был ему дан администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области. В этой ситуации, в отсутствие собственника жилого помещения, он не может реализовать свое конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Он считает, что в данном случае нарушены его права при решении вопроса о приватизации. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Михайлова С.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Гнездилова Л.В. в судебном заседании иск полностью признала, подтвердила изложенные истцом и его представителем обстоятельства, заявив, что от участия в приватизации указанной квартиры она отказывается добровольно.

Представитель ответчика - администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Михайловой С.В. и ответчика Гнездиловой Л.В., исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что указанная спорная квартира в .... году была предоставленаГнездиловой Л.В.на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Первомайское»Эртильского района Воронежской области, при этом ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время истец с ответчиком зарегистрированы и проживают в ней, владеют ею и пользуются, несут все расходы по ее содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются, какпоказаниями сторон в судебном заседании, так и справками администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области(л.д. 11-13).

В .... годаЗАО «Первомайское» Эртильского районаликвидировано.Факт прекращения деятельности ЗАО «Первомайское»в связи с его ликвидацией подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и справкой администрации Эртильского муниципального района Воронежской области(л.д. 30-35).

Согласно технического паспорта домовладения, спорное жилое помещение является квартирой за .... в .... в ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .....м., состоящей из 3 жилых комнат, прихожей и кухни (л.д.25-29).

Согласно акта обследования пригодности жилого дома от ...., утвержденного главой Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области,указанное спорное жилоепомещение не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд (л.д. 15).

Согласно справке бюро технической инвентаризации Эртильского района Воронежской области государственного унитарного предприятияВоронежскойобласти«Воронежоблинвентаризация» за .... от .... истец Гнездилов Ю.П. в .... в приватизации жилья по состоянию на .... не участвовал (л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРПН Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области №.... от ...., за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества - жилые помещения на территории Эртильского района Воронежской области не зарегистрированы (л.д.18).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области .... от .... следует, что указанная квартира за ....в .... в .... в реестре объектов недвижимости отсутствует, а также отсутствуют правопритязания на нее и сведения о заявленных на нее правах требования, арестах, запрещениях (л.д. 17).

Каких - либо данных о том, что спорное имущество (квартира) в установленном законом порядке передано в федеральную либо в муниципальную собственность городского поселения - г. Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области или в муниципальную собственность Эртильского муниципального района Воронежской области не имеется.

На обращение истца в администрацию Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области с просьбой о приватизации указанного жилого помещения, ему в этом было отказано по той причине, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества. Аналогичный ответ был дан ему и администрацией Эртильского муниципального района Воронежской области (л.д.10,14).

Таким образом, в настоящее время собственник и балансодержатель указанного жилого помещения, а такжеуполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определены.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.         

          При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствуют основания, препятствующие приватизации, суд находит исковые требования Гнездилова Ю.П. подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст. ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гнездиловым Юрием Петровичем, .... года рождения, уроженцем отд. ...., в порядке приватизации право собственности на квартиру за .... в .... в ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через районный суд.

Судья: