Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2021 ~ М-339/2021 от 05.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                      25 октября 2021 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Тенсиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2021 по исковому заявлению Белоусовой М. Н., действующей через представителя Фатееву Э. В., к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края и Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белоусова М.Н., действующая через представителя Фатееву Э.В., обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (соответственно на 1/3 долю в порядке приватизации и 2/3 доли в порядке наследования за Белоусовым Н.Н. (отцом истца), Белоусовой З.А. (матерью истца)).

В обоснование иска указала, что на основании решения исполкома сельского Совета депутатов трудящихся от 30.12.1992 № 19 Белоусову Н.Н. был выдан ордер № от 25.03.1993 на жилую площадь по адресу: <адрес>. Ордер выдан на состав семьи из 3 человек: Белоусов Н.Н. (глава семьи), Белоусова З.А. (жена) и Белоусова М.Н. (дочь). 27.10.1993 между отделом по управлению имуществом Администрации Топчихинского района и Белоусовым Н.Н. заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, согласно которому Белоусову Н.Н. в составе семьи из 3-х человек передана спорная квартира. На момент передачи в ней проживали истец и её родители. 29.05.2010 умер Белоусов Н.Н., 03.01.2020 умерла Белоусова З.А. Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства после умерших родителей, однако оформить право на наследство не смогла, поскольку при жизни родители не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на спорную квартиру. Кроме того, истец обратилась в Росреестр, где ей разъяснено о невозможности зарегистрировать право собственности на спорную 1/3 долю квартиры в порядке приватизации, поскольку по указанному договору невозможно идентифицировать личности правообладателей. Исправить внесудебным путем данную ошибку не представляется возможным. Перечисленные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на квартиру, чем нарушены её права.

Представитель истца по доверенности Фатеева Э.В. в судебном заседании заявленные требования иска поддержала по изложенным в нем доводам.

Истец Белоусова М.Н. в суде отсутствовала, извещалась о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке.

Представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, а также представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке, возражения на иск не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со ст.1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру № 313 от 25.03.1993, выданному на основании решения исполкома сельского Совета депутатов трудящихся от 30.12.1992 № 19, Белоусову Н.Н., с семьей из трех человек предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>. Состав семьи указан: Белоусов Н.Н. (глава семьи), Белоусова З.А. (жена) и Белоусова М.Н. (дочь).

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 27.10.1993, зарегистрированного в БТИ 09.11.1993, следует, что отдел по управлению имуществом Администрации Топчихинского района передал в собственность, а покупатель Белоусов Николай Никитович приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей 52,7 кв.м, жилой 43,1 кв.м, количество членов семьи 3 человека, по адресу <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению от 09.11.1993 квартира по ул.Куйбышева, 41-3 по праву собственности зарегистрировано за Белоусовым Н. Н. на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.

По данным домовой книги в спорной квартире зарегистрирована Белоусова З.А., Белоусов Н.Н. (с 31.05.2010) и Белоусова М.Н. (с 29.08.1996) сняты с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку Белоусов Н.Н., Белоусова З.А. и Белоусова М.Н. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции стороны истца, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность возникло право собственности на жилое помещение, в котором проживали.

В соответствии с копией свидетельства и предоставленной копией актовой записи о рождении Белоусов Н.Н. и Белоусова З.А. являются родителями Белоусовой М.Н.

29.05.2010 Белоусов Н.Н. умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти, после смерти которого заведено наследственное дело № нотариусом Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носковой Т.А. С заявлением о принятии наследства обратилась Белоусова М.Н., ей выдано свидетельство о праве наследования по закону на денежные средства.

03.01.2020 умерла Белоусова З.А., о чём имеется копия свидетельства о смерти, после смерти которой заведено наследственное дело № нотариусом Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носковой Т.А. С заявлением о принятии наследства обратилась Белоусова М.Н.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти Белоусова Н.Н. и Белоусовой З.А., в силу положений ст.1142 ГК РФ, их дочь Белоусова М.Н. является наследником первой очереди к имуществу умерших родителей. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Белоусова М.Н. обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право на наследование другими лицами суду не подтверждено.

При таких обстоятельствах, за истцом необходимо признать право собственности на спорную квартиру, а именно на 1/3 долю в порядке приватизации и на 2/3 доли в порядке наследования. Оснований не согласиться с такой позицией истца у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН, зарегистрированные права на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых доводами представителя истца, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили.

Представитель истца не настаивала на взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Белоусовой М. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2021-000593-85

Мотивированное решение

изготовлено 25 октября 2021 года.