Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-584/2022 ~ М-4008/2022 от 24.08.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.08.2022 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Вершицкой О.Р. к ПАО «Промсвязьбанк» о приостановлении действий по реализации квартиры, прекращении взыскания по кредитному договору, выдаче закладной на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Вершицкая О.Р. обратилась в суд с указанным иском. Просит приостановить действия по реализации имущества с публичных торгов по исполнительному производству от №... (квартиры по адресу адрес). Обязать ПАО «Промсвязьбанк» прекратить взыскание по кредитному договору №... от дата. Обязать ПАО «Промсвязьбанк» выдать закладную на указанную квартиру.

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подано в суд с нарушением правил о подсудности, в связи с чем, должно быть возвращено истцу.

Согласно ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года (по гражданским делам), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, усматривается, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Обращаясь с указанным иском, истец заявляет о приостановлении действий по реализации квартиры и выдаче закладной на квартиру.

Таким образом, истец фактически заявляет о праве на указанную квартиру с обязательством выдачи закладной, потому суд считает, что иск должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности.

Поскольку из искового заявления следует, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, что не относится к территории Октябрьского района г. Самары, суд считает, что исковое заявление Вершицкой О.Р. к ПАО «Промсвязьбанк» о приостановлении действий по реализации квартиры, прекращении взыскания по кредитному договору, выдаче закладной на квартиру, подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Вершицкой О.Р. исковое заявление к ПАО «Промсвязьбанк» о приостановлении действий по реализации квартиры, прекращении взыскания по кредитному договору, выдаче закладной на квартиру.

Разъяснить Вершицкой О.Р. право на обращение с данным исковым заявлением в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья     подпись         Курмаева А.Х.

.

.

.