Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2023 ~ М-719/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-742/2023        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 22 августа 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Елисеевой Т.Н.,

с участием истца Мансурова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурова А. Р. к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мансуров А.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУСП «Тавакан» и ФИО11. был заключен договор найма служебного жилого помещения № б/н. Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом). Вместе с ФИО12. в жилой дом заселился ее сын Мансуров А.Р. ФИО13. работала пекарем в кафе ГУСП «Тавакан» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продавцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заведующей складом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Мансуров А.Р. своим правом на бесплатную приватизацию не воспользовался.

Просит признать за Мансуровым А.Р. право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Мансуров А.Р. на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Тавакан» о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда).

В силу статьи 11 Закон о приватизации жилищного фонда жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУСП «Тавакан» и ФИО5 был заключен договор служебного жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом). Согласно приложению к договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО3 в жилой дом вселяется для постоянного места проживания Мансуров А.Р.

Согласно трудовой книжке АТ-III .... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО9 работала в ГУСП «Тавакан» продавцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заведующей складом запчастей в машино-тракторного парка с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тавакан» и ФИО4 заключен трудовой договор. Из справки .... ООО «Тавакан» следует, что ФИО10. уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом на пенсию.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, СП Тляумбетовский сельсовет МР <адрес> РБ является собственником жилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Спорное жилое помещение, 2004 года постройки, состоит из прихожей, трех жилых комнат, (литер А), трех веранд (литер а), имеет общую площадь 95,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ .... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.

Мансуров А.Р. собственником недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является, право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам, выданным Администрацией СП Тляумбетовский сельсовет ...., 0543, .... от ДД.ММ.ГГГГ, Мансуров А.Р. проживает на территории сельского поселения по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> состоит на балансе Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

     Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, в 2007 году было предоставлено ФИО3, вместе с ФИО3 в жилой дом заселился ее сын Мансуров А.Р. В спорном жилом помещении Мансуров А.Р. зарегистрирован и постоянно проживает до настоящего времени.

Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ним права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ ░ ....) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 69,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.