Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2024 от 05.02.2024

                                                                                                         Дело № 2-421(1)/2024

                                                                                              64RS0034-01-2023-001974-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года                                                                                                        п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,                                          

при помощнике Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н.В. к территориальному отделу «Саратовский» филиала «Центральный Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, филиалу «Центральный ФАГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что жилая квартира была предоставлена ее семье для проживания. 03.08.2023 года между истцом и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» в лице начальника территориального отдела «Саратовский» филиала «Центральный Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» был заключен договор № социального найма. Истец и члены ее семьи вселились и были зарегистрированы в указанном жилом помещении: Сергеева Н.В. с 16.06.1984 года, Сергеев А.В. с 31.07.1991 года, Сейфулин Д.Ш. с 14.06.1989 года. Сергеев А.В. и Сейфулин Д.Ш. отказались от участия в приватизации. При обращении с заявлением на приватизацию жилого помещения, истцу было отказано. В связи с чем, в досудебном порядке истец не имеет возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрирована и проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, общей площадью 74,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, истец проживает с 21.06.1983 года. Вместе с тем, был заключен договор социального найма 05.05.1999 г. между ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и домоуправлением № Саратовская КЭЧ района, в который она проживала с членами своей семьи.

03.08.2023 года между истцом Сергеевой Н.В. и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» в лице начальника территориального отдела «Саратовский» филиала «Центральный Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» был заключен договор № социального найма.

В данном жилом помещении истец Сергеева Н.В. с 16.06.1984 года зарегистрирована, проживает, производит оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержат жилое помещение, оплачивает за соцнайм, также в жилом помещении зарегистрированы: Сергеев А.В. - брат с 31.07.1991 года, Сейфулин Д.Ш. - брат с 14.06.1989 года.

Согласно письменным согласиям, удостоверенным нотариусом, Сергеев А.В. и Сейфулин Д.Ш. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от 14.06.2022 года жилой дом по адресу: <адрес> возведен в 1947 году, имеет общую площадь 74,6 кв.м., в том числе жилую - 50,4 кв.м..

При обращении с заявлением на приватизацию жилого помещения истцу было отказано 03 августа 2023 г.

В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится аварийным помещениям и общежитиям не относится.

Согласно письму от 17.12.2019 г. № сведения об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес> специализированному жилому фонда Минобороны России отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

С 16.06.1984 года и до настоящего времени истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, надлежащим образом содержит жилое помещение, с ней заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимала.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Довод ответчика о том, что договор социального найма заключен незаконно, необоснован, поскольку до настоящего времени не расторгнут, таким образом, оснований для отказа не имеется.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сергеевой Н.В. к территориальному отделу «Саратовский» филиала «Центральный Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, филиалу «Центральный ФАГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой - 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.(06.03.2024 г.)

Судья                                                                                  Н.В.Корсакова