Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2013 ~ M-526/2013 от 16.05.2013

Дело №2-678/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2013 год                              г.Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., с участием представителя истцов Мыльниковой С.А., Мыльникова В.А.- Ишалиной К.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльниковой С.А., Мыльникова В.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Мыльниковой А.В., Мыльниковой Е.В. к Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мыльникова С.А., Мыльников В.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на комнату № в <адрес> по ул. Б<адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателем комнаты № в <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского поселения г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ с заявлением о приватизации спорной комнаты. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Представитель истцов Мыльниковой С.А., Мыльникова В.А.- Ишалина К.К., поддержав исковое заявление, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма. В феврале 2013 г. истцы обратились с заявлением о приватизации данной жилой площади, однако решение по его заявлению не принято, поскольку в администрации не решен вопрос, кто будет заниматься приватизацией жилья в городе. Просит удовлетворить исковые требования Мыльниковой С.А., Мыльникова В.А..

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Благовещенск МР Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает ( л.д.30).

Третье лицо администрация муниципального района Благовещенский район РБ извещена о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ( л.д.29).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мыльников В.А., Мыльникова С.А., Мыльникова А.В., Мыльникова Е.В. являются нанимателями комнаты № в <адрес> РБ (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ Мыльников В.А., Мыльникова С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились с заявлением о приватизации комнаты (л.д. 6).

Согласно свидетельства о рождении, Мыльникова В.А. и Мыльниковой С.А. являются родителями Мыльниковой А.В., Мыльниковой Е.В. ( л.д.11,12).

Право на приватизацию Мыльников В.А., Мыльникова С.А., Мыльникова А.В., Мыльникова Е.В. ранее не использовали, что подтверждается данными Благовещенского территориального участка ГУП «БТИ РБ» ( л.д. 31-34).

Согласно решения Совета муниципального района Благовещенский район № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по владении, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ переданы в органы местного самоуправления муниципального района Благовещенский район РБ ( л.д. 23).

Приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Комната в соответствии со ст. 16 ЖК РФ отнесена к жилым помещениям. По своим характеристикам комната 327 является изолированным жилым помещением площадью 23,9 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 21-22).

Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. С учетом этого, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, несут все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения, в том числе, и право приобрести их в собственность.

Из содержания абзаца 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Мыльниковой С.А., Мыльникова В.А. о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 20.2 ░░.░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

.

    ░░░░░    :            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░