Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2022 (2-5331/2021;) ~ М-4211/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-595/2022 15 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Крыловой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилстройсервис" к Сологубовой Виктории Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО "Жилстройсервис" обратилось в суд с иском к Сологубовой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 649 рублей 73 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2199 рублей 49 копеек, а всего 68 849 рублей 22 копейки.

В обоснование заявленного требования истец указал, что управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, корпус 1, литера А, ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» осуществляет на основании решений конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по открытому конкурсу по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами.             К фактическому исполнению своих обязательств по договорам управления ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» приступило с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принял от застройщика ООО «Планета» для оформления в собственность <адрес> общей площадью 69,9 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>

Многоквартирный <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

В то время, как ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 649,73 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1151/2020-61 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Сологубовой В.В. в пользу ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период и расходов по уплате государственной пошлины в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, просил дело рассматривать в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принял от застройщика ООО «Планета» для оформления в собственность <адрес> общей площадью 69,9 кв.м. в жилом доме по адресу<адрес>

Многоквартирный <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

В то время, как ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 649,73 рублей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7.2 той же статьи предусмотрено, что в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена, представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд находит требования ООО "Жилстройсервис" к Сологубовой Виктории Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2199 рублей 49 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Сологубовой Виктории Валерьевны в пользу ООО "Жилстройсервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 31.07.2021 года в размере 66 649 рублей 73 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2199 рублей 49 копеек, а всего - 68 849 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок девять) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

С у д ь я : Карпова О.В.