Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5524/2019 ~ М-3715/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-5524/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                             22 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Тютюнике Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибулина Эдуарда Мансуровича к ПГСК «Конструктор», Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на гараж, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хабубулин Э.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> (ПГСК «Конструктор») и возложении обязанности на Управление Росреестра по Тюменской области зарегистрировать право собственности на указанный гараж за Хабубулиным Э.М..

Требования мотивированы тем, что в 2000 году Хабубулин Э.М. вступил в ПГК «Конструктор» и к нему перешло право пользования гаражом № по адресу: <адрес>. При вступлении в кооператив выдана членская книжка. За период пользования гаражом гражданин уплачивает членские взносы, уплатил паевый взнос при вступлении в коопертив, задолженности не имеет, пользуется и владеет гаражом открыто. 04 мая 2018 года уведомлением Управлению Росреестра по Тюменской области истцу отказано в регистрации права собственности на указанный гараж ввиду отсутствия документов на ввод объекта в эксплуатацию, а также документов на земельный участок. Истец считает решение незаконным, поскольку выдача разрешения на строительство не требуется в связи со строительством гаража на земельном участке не для целей предпринимательской деятельности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьего лица Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Рассмотрев заявленные требования, возражения относительно удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Конструктор» и у него в пользовании находится гараж <адрес> - что подтверждается справкой ПСГК «Конструктор» от 21 июня 2017 года №112, членской книжкой ПСГК «Конструктор». Задолженность по уплате членских взносов отсутствует, паевый взнос за гараж уплачен полностью.

22 января 2018 года истец через своего представителя обратился в многофункциональный центр с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Приобщены документы: декларация от 02 июня 2017 года и от 22 января 2018 года, справка от 21 июня 2017 года, чек об уплате госпошлины.

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06 октября 2017 года и от 01 июля 2019 года гараж № по указанному адресу права в отношении объекта недвижимого имущества не зарегистрированы.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 27.06.1994 года № 1412 ГК «Конструктор» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,82 га <адрес> для завершения строительства гаражей.

По данным отзыва Управ Ленинского АО г.Тюмени, гаражи по <адрес> были построены на основании постановления Президиума Тюменского городского совета народных депутатов, которым городскому совету ВДОАМ разрешено строительство 450 гаражей, а также распоряжения Администрации г.Тюмени от 27 июня 1994 года №1412 о предоставлении ГК «Конструктор» в аренду земельного участка площадью 1,82 га по <адрес> для завершения строительства гаражей.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 04 мая 2018 года истцу отказано в государственной регистрации права собственности на гараж ввиду не предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, а также документов на строительство.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью исполнил принятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, не имеется доказательств того, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику Управлению Росреестра по Тюменской области, поскольку земельный участок на котором расположен гараж № № был предоставлен ГК «Конструктор» в аренду по <адрес> для завершения строительства гаражей.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░░