Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 (2-2895/2022;) ~ М-2621/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-278/2023 УИД 76RS0022-01-2022-003461-35

м.р. 15.03.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации Физкультурно-оздоровительного комплекса «Успех-Совершенство» к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138 490 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 970 руб. Представитель истца просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Г. в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом. Учитывая неявку стороны ответчика, отсутствие у суда сведений об уважительны причинах неявки в судебное заседание, имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику Г. с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (помещения 22, 23, площадью 23,4 кв.м), № (помещение 20, площадью 30,3 кв.м), № (помещения 19-21, площадью 18,8 кв.м).

Согласно Уставу НП ПУЭ ФОК «Успех-Совершенство целью создания Партнерства является совместное управление и обеспечение эксплуатации здания ФОК по адресу: <адрес>, предметом деятельности является содействие в управлении и обеспечении обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в здании ФОК, содействие в обеспечении собственников коммунальными и прочими услугами.

В соответствии с решениями собраний собственников нежилых помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ функции управления зданием осуществляет НП ПУЭ ФОК «Успех-Совершенство, решением собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ утверждены параметры формирования тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг и иные расходы на обслуживание здания.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 490,73 руб. Наличие и размер задолженности подтверждаются актами сверки расмчетов по лицевым счетам и детализированным расчетом. Направленное в адрес ответчика требование об уплате задолженности оставлено без удовлетворения. Возражений, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.

В силу положений ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из разъяснений в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» следует, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Таким образом, на ответчика как собственника нежилых помещений возлагается обязанность по содержанию своего помещения, а также общего имущества здания (ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ).

    Статьями 36 и 37 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

    Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя освещение помещений общего пользования, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. «а» - «д» п.2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с п.28 и п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности в размере 138 490,73 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 970 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Некоммерческого партнерства по управлению и эксплуатации Физкультурно-оздоровительного комплекса «Успех-Совершенство» /ИНН 7604082070/ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138 490 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 970,00 руб., всего 142 460 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.Н. Воронова