Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2021 (2-6726/2020;) от 26.10.2020

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2021 года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Навигатор» к Владиславу М.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, встречному иску Владиславу М.Н. к товариществу собственников жилья «Навигатор» о признании начисления оплаты незаконным

установил:

Истец товарищество собственников жилья «Навигатор» (далее - ТСЖ «Навигатор») обратилось в суд с исковым заявлением к В.М. Носовец о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является собственником ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ..., оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 372618 рублей. Устные требования о погашении задолженности ответчик игнорирует. Ранее принятые мировым судьей судебные приказы о взыскании сумм задолженности по жилищно-коммунальным услугам отменены по заявлению ответчика. Истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 372618 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7339 рублей. Также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3032,49 рублей за вынесение судебного приказа ... от .... Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2346 рублей за вынесение судебного приказа ... от ....

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... исковые требования ТСЖ «Навигатор» удовлетворены частично. Определением суда от ... заочное решение Нижнекамского городского суда от ... отменено по заявлению ответчика Носовец В.М.

Представитель ТСЖ «Навигатор» в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 372618 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7339 рублей.

Носовец В.М. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ «Навигатор» об обязании осуществить перерасчет задолженности путем снижения излишне оплаченной суммы. В обоснование встречного иска указал, что начисления ТСЖ «Навигатор» рассчитывались от неверной площади его жилого помещения, механизм начисления платы за коммунальные услуги ТСЖ не представлен, внесенные им платежи списывались на погашение задолженности при этом срок исковой давности об их взыскании истек.

Представитель ТСЖ «Навигатор» по доверенности Козлова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что перерасчет платы за ЖКУ ответчику фактически осуществлён.

Носовец В.М. и его представитель по доверенности Артамонова Н.Ю. в судебном заседании первоначальный иск не признали по основаниям изложенным письменном возражении, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, встречный иск поддержали, указав, что заявляя встречный иск, рассчитывают, что из квитанции по оплате за ЖКУ будет исключена начисленная задолженность в размере 570648,55 рублей.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Носовец В.М. является собственником ... многоквартирном жилом .... На ответчика открыт лицевой счет ....

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ, ... площадью 91,4 кв.м, граждане не зарегистрированы.

ТСЖ «Навигатор» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ..., оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с Носовец В.М.. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Навигатор».

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с Носовец В.М. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Навигатор».

Проверяя доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности за пределами сроков исковой давности суд приходит к выводу, что по заявленному периоду с ... по ... сроки исковой давности не истекли.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Истец первоначально обратился в суд с настоящим иском к ответчику Носовец В.М. ... (штамп на почтовом конверте).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ ... от ... о взыскании с Носовец В.М. в пользу ТСЖ «Навигатор» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ... по ....

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа, после отмены судебного приказа продолжилось в общем порядке, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, следовательно, она удлиняется до шести месяцев. Оснований считать срок исковой давности пропущенным в данном случае суд не усматривает.

... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан вынесено определение об отмене судебного приказа ... от ... о взыскании с Носовец В.М. в пользу ТСЖ «Навигатор» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ....

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

На судебной защите в рамках дела о выдаче судебного приказа ... исковые требования находились 6 месяцев 17 дней когда срок исковой давности не тек, следовательно, срок исковой давности следует считать истекшим до ..., тогда как требования ТСЖ «Навигатор» заявлены за период с ... по .... Суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно расчетам истца по начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 372618 рублей.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о том, что истцом неверно рассчитана сумма образовавшейся задолженности, в связи с тем, что поступавшие от истца денежные средства засчитывались в счет ранее образовавшейся задолженности, по которым истекли сроки исковой давности.

Из разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из абзаца 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно справке по начисления по лицевому счету ... за период с ... по ... в счет оплаты за ЖКУ от Носовец В.М. поступило 123137,80 рублей (в октябре 2017 – 50000 рублей; в июне 2018 – 50000 рублей; в мае 2020 – 13237,80 рублей; в июле 2020 – 9900 рублей).

Принимая во внимание вышеуказанные положения, отсутствие указания плательщика в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, при этом доказательств обратного не представлено, оплаченная ответчиком сумма в размере 123137,80 рублей не может быть направлена в счет погашения задолженности за пределами срока исковой давности, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. По расчетам истца входящее сальдо (то есть непогашенная задолженность) по состоянию на ... составляло 219208,45 рублей.

Согласно расчетам суда, исходя из ежемесячных начислений за спорный период с ... по ... по лицевому счету ... начислено 436351,81 рублей. Если из указанной суммы вычесть произведенные и отраженные в справке ТСЖ перерасчеты и изменения в начислениях, а также произведенную ответчиком оплату, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... составляет 279379 рублей 30 копеек (436351,81 – 16351,64 – 17483,07 – 123137,80).

Оплата, произведенная Носовец В.М. в декабре 2020 года в размере 15000 рублей в вышеуказанный расчет суда не включается, поскольку ответчик в платежном документе указал период, за который им вносится оплата, а именно за месяц декабрь 2020 года, при этом начисление за данный месяц 2020 года составили 19644,66 руб.

Поскольку истец при обращении в суд понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 7339 рублей, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5502,58 рублей (279379,30 / 372618 х 7339)

Встречный иск Носовец В.М. о признании начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги незаконными, обязании осуществить перерасчет задолженности не подлежит удовлетворению, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие что права истца по встречному иску нарушены.

Доказательства незаконности действий ТСЖ «Навигатор» по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Само по себе выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием сумм, с которыми собственник квартиры не согласен, не является нарушением его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Предъявление требования, обусловленного несогласием физического лица с предъявленной к оплате задолженности, основаниями ее начисления и порядком расчета, является ненадлежащим способом защиты права.

При этом, как установлено судом и не оспаривалось истцом по встречному иску по его заявлению о перерасчете оплаты ответчик ТСЖ «Навигатор» произвело перерасчет на сумму 18643,99 рублей, что свидетельствует о восстановлении прав и законных интересов Носовец В.М.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Владислава Михайловича Носовец в пользу товарищества собственников жилья «Навигатор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 279379 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5502 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречный иск Владислава Михайловича Носовец к товариществу собственников жилья «Навигатор» о признании начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги незаконными, обязании осуществить перерасчет задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья      А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...