Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2024 ~ М-636/2024 от 13.05.2024

61RS0017-01-2024-01427-19

к делу № 2-912/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                         город Красный Сулин

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тесленко А.В.,

при секретаре Орловой О.А.,

с участием помощника Красносулинского городского прокурора Кавалеристовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению заместителя Красносулинского городского прокурора в интересах Михайловой Татьяны Владимировны к Администрации Красносулинского городского поселения об обязании совершить действия по переселению граждан из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Красносулинский городской прокурор в интересах Михайловой Татьяны Владимировны обратился в суд с иском, в котором просил обязать Администрацию Красносулинского городского поселения до 01.06.2025 заключить с Михайловой Т.В. соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке стоимости квадратного метра изымаемого жилого помещения; прекратить право собственности последней на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Красносулинское городское поселение» на изымаемое жилое помещение после получения Михайловой Т.В. возмещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки, проведенной Красносулинской городской прокуратурой установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Красносулинского городского поселения от 21.12.2021 №. Определен срок отселения жителей дома – до31.12.2023.

Жилое помещение № в многоквартирном <адрес>, площадью 45,7 кв.м принадлежит на праве собственности Михайловой Т.В., которая вынуждена проживать в жилом помещении, признанном непригодными для проживания по критериям безопасности, аварийным и подлежащем сносу, в связи с опасностью для проживания людей.

В судебном заседании требования иска поддержаны помощником Красносулинского городского прокурора Кавалеристовой А.И., которая настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Михайлова Т.В. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Красносулинского городского поселения и представитель третьего лица Администрации Красносулинского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или

договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ст. 14 ЖК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, помимо прочего, учет муниципального жилищного фонда; предоставление з установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с ч. 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое, помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Красносулинского городского поселения от 21.12.2021 №.

Жилое помещение № в многоквартирном <адрес>, площадью 45,7 кв.м принадлежит на праве собственности Михайловой Т.В., которая вынуждена проживать в жилом помещении, признанном непригодными для проживания по критериям безопасности, аварийным и подлежащем сносу, в связи с опасностью для проживания людей.

27.04.2024 Михайлова Т.В. обратилась в органы прокуратуры с обращением о проведении проверки и принятии мер по факту переселения его из жилья, признанного аварийным.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время меры по расселению жителей, в том числе Михайловой Т.В., из аварийного жилья, не приняты, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований прокурора, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПКРФ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – до 01.06.2024г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красносулинского городского прокурора в интересах Михайловой Татьяны Владимировны - удовлетворить.

Обязать Администрацию Красносулинского городского поселения Ростовской области (ИНН 6148555982) заключить с Михайловой Татьяной Владимировной (паспорт <данные изъяты>) соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, определенном в соответствии с отчетом об оценке стоимости квадратного метра изымаемого жилого помещения; прекратить право собственности Михайловой Татьяны Владимировны на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования «Красносулинское городское поселение» на изымаемое жилое помещение после получения Михайловой Т.В. возмещения, в срок до 01.06.2025г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья                                         А.В. Тесленко

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2024