Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2022 ~ М-873/2022 от 05.07.2022

Гр. дело № 2-947/22

УИД 39RS0011-01-2022-001344-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре судебного заседания Вильховченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Шатохиной Ирины Анатольевны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шатохина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, просит с учетом уточнений прекратить право собственности Шатохиной И.А. на многоквартирный жилой дом 35 в пос. Краснофлотское Зеленоградского района Калининградской области; признать жилое помещение, составляющее 10/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом квартирой 3 КН 39:05:051002:155. Признать право собственности истицы на данную квартиру.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Папин В.Н., Папина Н.С., Букалькис А.А., Шур Н.А., Шуп Е.А., Шур С.А., Шур Д.А., Шур Т.А., Тутубалин В.А., Тутубалин А.А., Завьялова О.Н., Завьялов Н.М., Мальков А.А., Малькова Н.А., Цибульская М.Е., Тихонова Е.И., Семенова Е.В., Наприенко-Дорохова Т.В.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Зеленоградского НО КО ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Право собственности истицы на 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

При этом, в ЕГРН многоквартирный жилой <адрес> имеет 12 помещений. Права зарегистрированы как на квартиры, так и на доли.

Квартира истицы, согласно техническому паспорту имеет площадь 66,5 кв.м, что совпадает с объектом недвижимости – <адрес> КН №.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 14.01.2016 года жилое помещение Шур Е.А. и др. признано квартирой и за ними признано право собственности на данную квартиру.

Для приведения в соответствие в зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом, полагает, что ее жилое помещение должно быть признано квартирой.

В судебном заседании истица Шатохина И.А. и ее представитель Лукичева Ю.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, иск поддержали по основаниям в нем изложенным.

Третье лицо Тутубалин А.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

Третьи лица о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Заслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Шатохина И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Зеленоградского НО КО ФИО22 19.03.2018, является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с КН №

Право собственности истицы на 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2018 за номером №

Право собственности истицы на 10/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом никем не оспаривается.

Судом также установлено, как следует из выписки из ЕГРН на многоквартирный жилой <адрес> с КН №, данный многоквартирный дом имеет 12 помещений: №- <адрес> площадью 39 кв.м., право собственности зарегистрировано за Букалькис А.А.; №- <адрес> площадью 56,6 кв.м, право собственности не зарегистрировано, №- <адрес> площадью 68,3 кв.м, право собственности не зарегистрировано; №- <адрес> площадью 70 кв.м, право собственности не зарегистрировано; №- <адрес> площадью 57,9 кв.м, право собственности зарегистрировано за Напреенко-Дороховой Т.В.; №- <адрес> площадью 39,5 кв.м, право собственности зарегистрировано за Семеновой Е.В.; №- <адрес> площадью 39,2 кв.м, право собственности зарегистрировано за Папиным В.Н., Папиной Н.С.; № <адрес> площадью 55,1 кв.м, право собственности не зарегистрировано; № – <адрес> площадью 66,5 кв.м право собственности не зарегистрировано; № – <адрес> площадью 70,1 кв.м. право собственности на 1/10 долю за Шур Н.А., № – <адрес> площадью56,4 кв.м. право собственности зарегистрировано за Неприенко-Дороховой Т.В.; № – <адрес> площадью 39,3 кв.м право собственности не зарегистрировано.

Кроме того, по сведениям ЕГРН в данном жилом доме также зарегистрированы права обей долевой собственности на данный дом: за Завьяловой О.Н. – 9/100; Тутубалиным В.А. – 11/200; Тутубалиным А.А. – 11/200.

Из технического паспорта на домовладение, составленного 15.03.2007, следует, что данный жилой дом имеет жилые помещения, обозначенные как квартиры. Квартира 3 имеет площадь 66,5 кв.м.

Истицей, как собственником <адрес> указанного жилого дома и ООО «Янтарьэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения от 22.03.2022.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 14.01.2016 по иску Шур Евгения Александровича к Шур Наталье Александровне, Шур Сергею Александровичу, Шур Дмитрию Александровичу, Шур Татьяне Александровне о признании доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования; по встречному иску Шур Натальи Александровны, Шур Сергея Александровича, Шур Дмитрия Александровича к Шур Евгению Александровичу, Шур Татьяне Александровне, администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, признаны 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> - квартирой. Признано за Шур Евгением Александровичем, Шур Натальей Александровной, Шур Дмитрием Александровичем, Шур Сергеем Александровичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью с холодными помещениями 74,6 кв. м, находящуюся по адресу: Калининградская область Зеленоградский район пос. Краснофлотское, дом 35 в порядке наследования по закону после смерти 03 июня 2008 года отца Шур Александра Степановича, по 1/10 доли в праве на указанную квартиру за каждым.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею.

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комната, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Абз. 3 п. 1 ст. 26 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что имеющиеся у истца 10/100 долей в праве собственности на жилой <адрес>, соответствуют <адрес> с КН №, площадью 66,5 кв.м.

Наличие в ЕГРН одновременно зарегистрированных прав как на квартиры, так и на доли в праве собственности на жилой дом, учитывая, что данный жилой дом является многоквартиным, противоречит ведению ЕГРН и такие противоречия должны быть устранены. Истица иным путем, как обращение в суд устранить такое противоречие не может.

Таким образом, требования Шатохиной И.А. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. Необходимо прекратить право долевой собственности собственности Шатохиной Ирины Анатольевны на 10/100 доли в праве на жилой <адрес> и, установив соответствие имеющейся у нее доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, признать за истцом право собственности на данную <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 10/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 10/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 21.03.2018 ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 66,5 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 10/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. 29.09.2022.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.09.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░