Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2021 ~ М-601/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-618/2021 12RS0001-01-2021-000996-39             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск                14 мая 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А. Р., Филипповой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Филипповой А. С. к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Филиппова А.Р., Филиппова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Филипповой А.С. обратились с иском к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанностей заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Филиппова А.В. и Филиппова А.Р. с 28.03.2003г. зарегистрированы в жилом помещении в <адрес> Республики Марий Эл. 20.12.2014г. в жилом помещении в <адрес> Республики Марий Эл была зарегистрирована Филиппова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанном жилом помещении, ранее, в период с 01.12.1997г. по 31.03.20003г. был зарегистрирован и проживал родственник Филипповой А.В. - Кузнецов А. В..

31.03.2003г. Кузнецов А.В. снялся с регистрационного учета из <адрес> РМЭ и написал в адрес руководителя Администрации Большепаратского сельского совета заявление о том, что просит считать ответственным квартиросъемщиком Филиппову А.В.

Квартира 5 в <адрес> Большепаратского территориального образования <адрес> РМЭ находится на балансе Большепаратского территориального образования <адрес> РМЭ.

С указанного времени истцы проживают в данной квартире, несут бремя содержания жилого помещения.

25.02.2021г. уведомлением № Большепаратская сельская администрация <адрес> уведомила истцов о том, что Постановлением Большепаратской сельской администрации № от 15.08.2014г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем им предложено предоставить договор социального найма, либо иной документ подтверждающий права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Филиппова А.Р., Филиппова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Филипповой А.С. просят суд признать за ними право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Большепаратскую сельскую администрацию Волжского муниципального района РМЭ заключить с Филипповой А. В., Филипповой А. С., 25.11.2004г. рождения, Филипповой А. Р., 28.11.2001г. рождения договор социального найма жилого помещения - <адрес> РМЭ.

Представитель истцов по доверенности Романова Н.В. суду показала, что требования поддерживают в части признания права бессрочного пользования жилым помещением без требования об обязании заключить договор социального найма.

Истцы Филиппова А.В., Филиппова А.Р. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением администрации муниципального образования «Волжский район» от ДД.ММ.ГГГГ № принято в муниципальную собственность муниципального образования «Волжский район» жилое здание по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, находящееся в ведении ООО «Волготрансгаз».

В соответствии Законом Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес> находится в собственности Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района.

Жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Большепаратское сельское поселение» на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Иванов Ю.В. и сын Иванов Д.Ю. (л.д.3).

Согласно записи паспорта гражданина РФ Филиппова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.9)

Согласно записи паспорта гражданина РФ Филиппова А. С., 25.11.2004г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.8)

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В установленном порядке договор социального найма между Ивановым Ю.В. и ответчиком не заключался.

Согласно представленным справкам МУП «Водоканал» МО Волжский район, ООО «Управдом» лицевые счета по коммунальным платежам за квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес> открыты на Филиппову А.В. С Филипповой А.В. как с нанимателя взыскивается задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Установлено, что истцы постоянно проживают в указанной квартире с 2003 года, Филиппова А.В. с дочкой Филипповой А.Р. были зарегистрированы в жилом помещении предыдущим нанимателем Кузнецовым А.В., который впоследствии снялся с регистрации, передав свои права нанимателя Филипповой А.В. Филиппова А.В., исполняет обязанности нанимателя, несет расходы по содержанию жилого помещения. До настоящего времени никаких требований о выселении к ним со стороны ответчика не предъявлялось, при разрешении данного дела, возражений от ответчика в адрес суда не поступало. Таким образом, истцы фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, имеются основания для признания за истцами права бессрочного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях договора социального найма, которое им необходимо для получения иного жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Решил:

Исковые требования Филипповой А. Р., Филипповой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Филипповой А. С. к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за Филипповой А. В., Филипповой А. С., Филипповой А. Р. право бессрочного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Е.Б. Емельянова

Решение принято в окончательной форме 20 мая 2021 года