Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4477/2023 от 14.08.2023

№ 2-4477/2023

66RS0006-01-2020-005278-15

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при помощнике судьи Фарукшиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Платицыну Валерию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ООО УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга»), действуя через представителя, обратилось в суд с указанным иском к Платицыну В.Н. В обоснование требований указало, что Платицын В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >. ООО УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >. Истец свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчик оплату предоставляемых услуг производит несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.10.2020 в сумме 299 064 руб. 22 коп., пени за просрочку оплаты с 01.11.2007 по 31.10.2020 в размере 327 814 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 9496 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 200 руб.

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик, действуя через представителя, представил в суд письменные возражения, в которых просит применить срок исковой давности, указывая на пропуск срока за период с 01.01.2007 по 31.10.2017. Полагает подлежащей взысканию сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.10.2020 в размере 132429, 46 руб., пени за период с 01.11.2017 по 24.11.2020 в размере 31756,93 руб.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении сторон, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. п. 26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления, утвержденному протоколом решения общего собрания собственников помещений дома от 23.11.2007 (л.д. 39а, 42).

В целях реализации полномочий по управлению указанным многоквартирным домом и предоставлению проживающим в них лицам коммунальных услуг, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» заключены договоры с ОАО «Ектеринбургэнергосбыт» на снабжение электрической энергией от 01.01.2013 (л.д. 43-49), с ОАО «Екатеринбурггаз» на подачу природного газа от 01.04.2008 (л.д. 50-52), с Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства на получение питьевой воды из систем коммунального водоснабжения от 07.07.2006 (л.д. 53-58), с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» на подачу тепловой энергии и теплоноситель от 01.01.2015 (л.д. 59-64).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.10.2020 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, объект недвижимости - квартира общей площадью 77 кв.м, расположенная по адресу: < адрес > принадлежит на праве собственности Платицыну В.Н. с 25.07.2001 (л.д. 10-12).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в указанном жилом помещении

зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 9).

Следовательно, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, Платицын В.Н., обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленной ООО «ЕРЦ» выписке по лицевому счету < № >, открытому на Платицына В.Н., в < адрес > за период с января 2007 по октябрь 2020 образовалась задолженность в размере 299064 руб. 22 коп., пени в размере 327814 руб. 91 коп. (л.д. 27-29).

Порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе потребленные энергоресурсы, установлен Правилами № 354, предусматривающими определенный порядок расчета в зависимости от наличия в многоквартирном доме приборов учета.

По настоящему делу ответчиком факт оказания коммунальных услуг, либо их ненадлежащего оказания за спорный период не оспаривается, указывается исключительно на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

Согласно абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку иной срок внесения платы, нежели установленный ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей компанией не установлен, оплата за жилищно-коммунальные услуги должна вноситься собственниками многоквартирного дома ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела подтверждается, что ООО УК «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» 26.11.2020 обратилось в суд с исковым заявлением, при этом с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье не обращалось. (л.д. 4). Соответственно, истцом срок исковой давности для предъявления исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 по октябрь 2017 пропущен.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исковое заявление о взыскании с ответчика Платицына В.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 по октябрь 2017 подано истцом с пропуском срока исковой давности, а потому в удовлетворении данной части исковых требований надлежит отказать.

Поскольку в судебном заседании установлена обязанность ответчика оплачивать жилищно-коммунальные расходы в отношении принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества и за период с ноября 2017 по октябрь 2020 срок исковой давности не истек, указанные требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом представленных суду доказательств (выписки по лицевому счету) подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг будет составлять 176557 руб. 45 коп. (5799,54 руб.+6183,21 руб.+6903,55 руб.+7134,48руб.+6834,97руб.6041,42руб.+4856,12руб.+3610,08руб.+3701,02руб.+3780,62руб.+3773,19руб.+5178,92руб.+5953,10руб.+6696,897руб.+7371,01руб.+6452,94руб.+5371,91руб.+4742,67 руб.+4054,95 руб.+3815,31 руб.+3850,35 руб.+3863,91 руб.+3863,91 руб.+5384,42 руб.+600,80 руб.+5321,20 руб.+5533,69 руб.+5659,39 руб.+4726,60 руб.+4842,78 руб.+4441,21 руб.+3931,91 руб.+3676,09 руб.+3702,65 руб.+3702,65 руб.+5200,01 руб.) (л.д. 27-29)

Представленный же ответчиком расчет, согласно которому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с 01.11.2017 по 31.10.2020 составляет 132429, 46 руб., произведен без учета перерасчетов за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем судом не принимается.

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пени с ноября 2007 по октябрь 2020 в размере 327814,91 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – с 06.04.2020.

П. 5 постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

При этом согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по основному требованию – взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2007 по октябрь 2017, указанный срок пропущен и по дополнительному требованию – взысканию пени, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период с января 2007 по октябрь 2017 также надлежит отказать.

При этом представителем ответчика представлен свой расчет пени, согласно которому за период с 01.11.2016 по 24.11.2020 сумма пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 31756 руб. 93 коп.

Между тем, судом осуществлен свой расчет пени следующим образом, в частности за ноябрь 2017:

задолженность	Период просрочки			ставка	Доля ставки	формула	Пени (руб.)
	с	по	дней
5799,54	12.12.2017	10.03.2018	30	12,00%	0	5799,54х30х0х712%	0
	11.01.2018	11.03.2018	60	12,00%	1/300	5799,54х60х1/300х 12%	139,19
	12.03.2018	31.10.2020	965	12,0%	1/300	5799,54х(965-209)х1/130х12,0%	4047,19
						Итого:	4186,38

Аналогичным образом произведен расчет пеней за период с декабря 2017 по октябрь 2020 и с учетом действия моратория сумма пеней будет составлять 98652, 23 руб.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, в том числе поведения самого истца, обратившегося в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начиная с 2007 года только в 2020 году, соразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 37 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из счета на оплату < № > от 02.11.2020, выставленному ИП Ч.Е.А. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с должника Платицына В.Н. составляют 200 руб. (л.д. 40).

Согласно платежному поручению < № > от 05.11.2020, Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» оплачено ИП Ч.Е.А. по счету < № > от 02.11.2020 за юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности 1200 руб. (л.д 41).

По платежным поручениям < № > от 05.11.2020, < № > от 12.11.2020 ООО «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» оплачена государственная пошлина за подачу заявления о взыскании задолженности за ЖКУ с Платицына В.Н. в размере 9 623 руб. (л.д. 6-7).

С учетом исхода дела с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 5335,37 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 68 руб. (34% от 200 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуаль­ного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6673137507) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ < № >) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ < № >) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6673137507) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 176557 ░░░. 45 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5335 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 68 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 218961 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 02 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░