Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2021 ~ М-601/2021 от 18.05.2021

Дело (УИД) №60RS0002-01-2021-002387-45

Производство №2-660/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки 7 июня 2021 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

с участием истца Костюкова А.В., Крылова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюкова А.В., Крылова Г.М. к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Костюков А.В., Крылов Г.М. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что 28 мая 2009 года матери истца – К.Г.К. по договору социального найма было выделено жилое помещение по <адрес> Совместно с последней в вышеуказанной квартире по месту жительства были зарегистрированы муж Крылов Г.М. и сын Костюков А.В.

6 апреля 2021 года К.Г.К. умерла. При обращении в Администрацию города Великие Луки по вопросу перезаключения договора социального найма истцу Костюкову А.В. было отказано по причине отсутствия у него ордера или решения на предоставление жилого помещения. Между тем, Костюков А.В. проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилье не имеет. Истец Крылов Г.М. перезаключать договор социального найма отказывается. Вышеизложенное и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истцы Костюков А.В., Крылов Г.М. поддержали заявленные исковые требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, и обязать «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Костюковым А.В. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя Крылова Г.М., пояснив, что спорное жильё было предоставлено ещё бабушке истца Костюкова А.В. – ещё в 1970-х годах. С тех пор, никаких претензий о законности проживания их семьи никем не предъявлялось.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Представитель ответчика Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>

Вышеуказанное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета Псковского областного совета народных депутатов № от 17 августа 1992 года, реестровый №.

В настоящее время, согласно выписке из лицевого счета, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы: Крылов Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Костюков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца Костюкова А.В. в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ему было отказано в его заключении, ввиду отсутствия документов о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Между тем, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена бабушке Костюкова А.В. - М.А.Г.. В дальнейшем нанимателем квартиры являлась его мать - К.Г.К., с которой был заключен договор социального найма жилого помещения № от 28 мая 2009 года. 3 апреля 2021 года К.Г.К. умерла.

Истцы были вселены в указанную выше квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

С момента вселения и по настоящее время Костюков А.В. и Крылов Г.М. постоянно проживают в вышеуказанной квартире, несут расходы по содержанию жилья, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Законность проживания истцов в спорной квартире никем не оспаривалась и не оспаривается. Данная квартира не была занята самоуправно. Вопрос о выселении Костюкова А.В. и Крылова Г.М. из спорного жилого помещения ранее не ставился.

В спорное жилое помещение семья истцов вселилась ещё до принятия жилья в собственность администрации г. Великие Луки.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жильём на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истца в спорное жилое помещение в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костюкова А.В. и Крылова Г.М. удовлетворить.

Признать за Костюковым А.В., Крыловым Г.М. право пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Костюковым А.В. договор социального найма квартиры № в <адрес>, указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя Крылова Г.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

(в окончательной форме решение изготовлено 11 июня 2021 года)

Председательствующий А.М. Андреев