Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-1898/2023                                          УИД 78RS0012-01-2021-003437-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                       28 сентября 2023 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Шупте Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к Шупте Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 80 922 рубля 45 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 31 октября 2020 года.

В обоснование иска истец указал, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Ответчик Шупта Н.Ю. является собственником жилого помещения, 2-х комнат 25,10 кв.м. в 5-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилым помещениям, принадлежащим ответчику был присвоен лицевой счет №124240786.

За период с 1 февраля 2019 года по 31 октября 2020 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняла.

10 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 53 в Ленинском судебном районе в городе Омску был отменен судебный приказ по гражданскому делу 2-1/2021 от 11 января 2021 года о взыскании с Шупты Н.Ю. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями.

В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 80 922 рублей 45 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 31 октября 2020 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 628 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 30 июня 2022 года исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» удовлетворены.

Определением Ленинского районного суда г. Омска от 19 апреля 2023 года Заочное решение Ленинского районного суда г. Омска от 30 июня 2022 года отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу

Определением Ленинского районного суда г. Омска от 26 мая 2023 года гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Шупта Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. ответчиком суду направлены телеграммы, которые сводятся к необоснованным требованиям истца.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шупта Н.Ю. является собственником 25/76 долей в праве общей долевой собственности в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ей предоставлено в пользование две комнаты общей площадью 25,10 кв.м.

Согласно представленным ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» документам на имя Шупты Н.Ю. открыт лицевой счёт №124240786 с учётом того, что занимаемая ответчиком площадь в данной пятикомнатной квартире составляет 25,10 кв.м. (две комнаты).

Согласно выписке по лицевому счёту и справке о наличии задолженности задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года по 31 октября 2020 года составляет 80 922 рублей 45 копеек.

За данный период ответчиком в счёт оплаты в апреле 2019 года был внесён платёж в размере 147,79 руб.

11 января 2021 года мировым судьей судебного участка 53 в Ленинском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Шупты Н.Ю. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному лицевому счету за период с 1 февраля 2019 года по 31 октября 2020 года в размере 80 922,45 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 314 рублей.

10 августа 2021 года судебный приказ мирового судьи был отменен в связи с поступления возражений от ответчика.

25 октября 2021 года истец обратился с исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник несет бремя содержания своего имущества – жилого помещения. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорных комнат в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

Как установлено судом ответчик является собственником доли в квартире по адресу: <адрес>. Фактически истец проживает в указанной квартире, представляя заявления и телеграммы с данного адреса. Последним местом ее регистрации также является указанное жилое помещение. Вместе с истцом зарегистрирован по месту жительства в качестве члена ее семьи ее сын Шупта М.Л. с 15 февраля 2019 года.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получала услуги по коммунальным услугам (отоплению, водоотведению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

Доводы представителя ответчика о необоснованности предъявленных требований истцом, поскольку между сторонами не заключен договор управления, судом отклоняются, поскольку сам по себе факт отсутствия заключенного сторонами договора управления не исключает обязанность ответчика, как собственника жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начисления произведены управляющей организацией в соответствии с тарифами, установленными Правительством Российской Федерации и указаны в платежных документах.

При этом суд, руководствует положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, имеющиеся в материалах дела платежные документы за указанный период содержат сведения об объеме потребленного ресурса, его тарифа, размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, что соответствует требуемым критериям, подтверждается материалами дела, ответчиками произвольность применения тарифов, либо неразумность размера тарифов не доказана, расчет не опровергнут.

Нарушений прав ответчика как потребителей услуг действиями истца судом не установлено. Злоупотреблений прав истца не имеется.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

При данных обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в заявленном размере.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о взыскании с Шупты Н.Ю. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг долга в размере 80 922 рубля 45 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.

В материалах дела имеются платежное поручение №3922 от 2 сентября 2021 года об уплате истцом при подаче искового заявление государственной пошлины в размере 2628 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы.

На основании изложенного, ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 80 922 ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 45 (░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 628 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.