Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2022 ~ М-870/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-1150/2022

24RS0054-01-2022-001176-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                                                          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Горбуновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» к Салисову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ужурское ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к Салисову А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. Исковые требования, с учетом их уменьшения, мотивированы тем, что Салисов А.В. является нанимателем жилого помещения по <адрес>, пользуется коммунальными услугами, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В настоящее время образовался долг в размере 323736 рублей 29 копеек за период с 24.05.2018 по 30.06.2022. Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими за указанный период, утвержденными Министерством тарифной политики Красноярского края. На данную сумму долга 04.10.2021 ООО «Ужурское ЖКХ» был получен судебный приказ, выданный судебным участком № 128, который был отменен ответчиком Салисовым А.В. ООО «Ужурское ЖКХ» неоднократно предупреждало должника Салисова А.В. о необходимости погасить долг. Согласно расчета, размер пени на неоплаченную сумму задолженности составляет 120630 рублей 30 копеек. Обосновывая свои требования статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Ужурское ЖКХ» просит взыскать с Салисова А.В. сумму долга за коммунальные услуги в размере 323736 рублей 29 копеек; сумму пени в размере 120630 рублей 30 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7912 рублей 43 копейки.

Представитель истца ООО «Ужурское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. От представителя ООО «Ужурское ЖКХ» Лебедевой А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ужурское ЖКХ» с указанием о том, что возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет.

Ответчик Салисов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании статей 167, 233 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно положений статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (статья 99 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьи 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Аналогичное положение закреплено и в пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 1 и пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

           Согласно частей 1, 1.1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частей 1, 3, 4 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

            Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по <адрес>, является собственностью муниципального образования Ужурский район Красноярского края. Указанная квартира для проживания предоставлена Салисову А.В. на основании договора специализированного найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 73 от 24.05.2018. Салисов А.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 31.05.2018 и по настоящее время проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом № 10785 от 01.09.2022.

Согласно пункту 19 договора специализированного найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 73 от 24.05.2018, Салисов А.В. вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. Подписав настоящий договор, Салисов А.В. согласился с условиями настоящего договора, а потому принял на себя обязательство своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт предоставления коммунальных услуг Салисову А.В. подтверждается финансово-лицевым счетом № 10785 и сводной ведомостью начислений и оплаты за период с 24.05.2018 по 30.06.2022, не оспоренных ответчиком.

Согласно предоставленным сводной ведомости начислений и оплаты, а также расчетом пени (с учетом ее уменьшения), ООО «Ужурское ЖКХ» к взысканию заявлена сумма задолженности за коммунальные услуги (водоотведение, вывоз ТКО, найм, отопление, содержание жилья, тепловую энергию на подогрев, услуги ассинезаторской машины, холодное водоснабжение и электроэнегрия) за период с 24.05.2018 по 30.06.2022 в размере 323736 рублей 29 копеек, а также сумма пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги за период с14.06.2018 по 27.07.2022в размере 120630 рублей 30 копеек.

Оснований подвергать сомнению факт предоставления коммунальных услуг в указанной сумме у суда не имеется. Суду не представлены доказательства обращения Салисова А.В. в ООО «Ужурское ЖКХ» либо в администрацию Ужурского района по вопросам непредоставления и (или) некачественного предоставления коммунальных услуг.

04.10.2021 мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» с Салисова А.В. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.08.2021 в размере 301029 рублей 79 копеек, пени в размере 63875 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3424 рубля 53 копейки, а всего 368329 рублей 71 копейки. 18.04.2022 указанный судебный приказ в связи с поступившими от Салисова А.В. возражениями отменен.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком Салисовым А.В. указанная задолженность не оспорена, доказательств оплаты либо частичной оплаты задолженности не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Салисова А.В. в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» задолженности по основному долгу в размере 323736 рублей 29 копеек, образовавшейся за предоставленные коммунальные услуги в период с 24.05.2018 по 30.06.2022.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В силу пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов» в период действия моратория, связанного с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции COVID-19, взыскание неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021 было приостановлено (независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020).

Расчет пени по оплате коммунальных услуг истцом ООО «Ужурское ЖКХ» составлен подробно, с учетом требований части 14 статьи 155 ЖК РФ, а также пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 и принимается судом.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 14.06.2018 по 27.07.2022в размере 120630 рублей 30 копеек.

Оснований для ее уменьшения в инициативном порядке с учетом периода просрочки и иных установленных по делу обстоятельств суд не находит.

Таким образом, исковые требования ООО «Ужурское ЖКХ» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 10 статьи 333.20 НК РФ ввиду уменьшения истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной им государственной пошлины подлежит возвращению в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина также подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом ООО «Ужурское ЖКХ» при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме7912 рублей 43 копейки,в результате уменьшения суммы исковых требованийдо 444366 рублей 59 копеек(323736, 29 + 120630,30)размер государственной пошлины, подлежащей уплате по заявленным (уменьшенным) требованиям, составляет7643 рубля 67 копеек, в связи с чем возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 268 рублей 76 копеек.

Таким образом, с Салисова А.В. подлежат взысканию понесенные ООО «Ужурское ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7643 рубля 67 копеек, указанные расходы подтвержденыплатежными поручениями № 3658 от 17.08.2022 и № 3986 от 29.09.2021. ООО «Ужурское ЖКХ» подлежит возврату государственная пошлина в размере 268 рублей 76 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» с Салисова А.В. задолженность за коммунальные услуги за период с 24.05.2018 по 30.06.2022 в размере 323736 рублей 29 копеек, пени за период с 14.06.2018 по 27.07.2022в размере 120630 рублей 30 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7643 рубля 67 копеек, а всего взыскать 452010 (четыреста пятьдесят две тысячи десять) рублей 26 (двадцать шесть) копеек.

Возвратить ООО «Ужурское ЖКХ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 268 рублей 76 копеек (платежные поручения № 3658 от 17.08.2022 и № 3986 от 29.09.2021).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         А.В. Аббазова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года