Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5660/2023 ~ М-4401/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-5660/2023

УИД 21RS0025-01-2023-005710-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Филиппову И.А., Филиппову Д.И., Филиппову В.И. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Филиппову И.А., Филиппову Д.И., Филиппову В.И. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Филиппов И.А., Филиппов Д.И., Филиппов В.И.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке, в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчиков не поступают.?

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составляет более <данные изъяты> лет, сумма задолженности составляет 39 960,89 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам было предложено в течение <данные изъяты> дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчиков Филиппова И.А., Филиппова Д.И., Филиппова В.И. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять Филипповых И.А., Д.И., В.И. с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представитель 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» Горланова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Филиппов И.А., Филиппов Д.И., Филиппов В.И. своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещения были направлены по адресу места жительства в соответствии с адресными справками и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, ООО «Горизонт» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснение представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя 3-его лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» Горлановой Н.Г., заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Серебряковой И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ОБЩЕСТВО в указанной выше квартире зарегистрированы и в настоящее время проживают ответчики Филиппов И.А., Филиппов Д.И., Филиппов В.И.

Из представленной истцом финансовой истории лицевого счета следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составляет более <данные изъяты> лет, сумма задолженности составляет 39 960,89 руб.

Претензионным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцом администрацией г. Чебоксары ответчикам было предложено в течение <данные изъяты> дней с момента получения предупреждения погасить сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчиков без внимания.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в случае невнесения без уважительной причины более шести месяцев подряд платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, указанных оснований для выселения ответчиков по делу не имеется.

Согласно представленной в судебное заседание финансовой истории лицевого счета, в ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено 10 000 руб., в ДД.ММ.ГГГГ оплачено 4 000 руб.

Следовательно, вышеизложенных оснований (непрерывного более шести месяцев подряд невнесения платежей) в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о выселении Филипповых и снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении Филиппова И.А., Филиппова Д.И., Филиппова В.И. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – квартиру №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>; обязании Управление МВД РФ по г. Чебоксары снять Филиппова И.А., Филиппова Д.И., Филиппова В.И. с регистрационного учета по <адрес> отказать в полном объеме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                               Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.