Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 (2-1810/2022;) ~ М-1353/2022 от 13.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

г. Назарово                         ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

помощника Назаровского межрайонного прокурора Жуковой Ю.А.,

истца Крамзиной О.И., ее представителя Балабаевой Ю.С. по доверенности,

при секретаре Козьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Крамзиной О.И. к Горбатенко Т.А., Администрации г. Назарово, Горбатенко П.А. о признании утратившими, право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, предоставлении жилого помещение в пользование гражданина, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Крамзина О.И. обратилась в суд с иском с учетом его уточнений к Горбатенко Т.А., Администрации г. Назарово, Горбатенко П.А. о признании утратившими Горбатенко Т.А., Горбатенко П.А., право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, расторжении договора социального найма №. Обязании администрацию г. Назарово предоставить Крамзиной О.И. совместно с членами ее семьи К, Л всю квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма с одним лицевым счетом для оплаты коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира по адресу <адрес> предоставлялась в связи со сносом аварийного жилья по <адрес>. С истцом и ответчиками заключены были разные договора найма по причине разделения лицевых счетов. Фактически ответчики в жилом помещении по адресу <адрес> не проживают, выехали в другое постоянное место жительства, снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением, поэтому заключенный с ответчиками договор социального найма подлежит расторжению. Поскольку указанная квартира не является коммунальной квартирой, истец проживает в жилом помещении, пользуется им постоянно, поэтому с ней должен быть заключен договор найма на всю квартиру с единым лицевым счетом.

Истец и ее представитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Горбатенко Т.А., Горбатенко П.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебную корреспонденцию не получают. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Третье лицо Крамзина К.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась судом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Назарово.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Назарово предоставило Горбатенко Т.А. и члену ее семьи Горбатенко П.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Назарово предоставило Крамзиной О.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрированы: Крамзина О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, К с ДД.ММ.ГГГГ, Л с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, и подтверждается пояснениями свидетеля К, что ответчики не проживают в указанной квартире длительное время, выехали из г. Назарово. Жилье было предоставлено сестрам Горбатенко Т.А. и Крамзиной О.И. в связи со сносом их жилого помещения по <адрес> Раньше Горбатенко Т.А. приезжала платить за квартиру, но около двух лет не приезжает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений право лиц на пользование жилым помещением сохраняется в случае непосредственной реализации лицами права пользования жилым помещением в полной мере и не может являться препятствием для признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования, неисполнении обязательств по оплате жилого помещения. Иное понимание противоречит смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Добровольный отказ гражданина от права пользования прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Факт утраты права пользования жилым помещением со стороны ответчиков подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Судом установлено, что ответчики фактически в жилом помещении длительное время не проживают, из жилого помещения выехали добровольно в другое постоянное место жительства, снялись с регистрационного учета, обязанностей нанимателя не исполняют, оплату за жилое помещение с момента снятия с регистрационного учета не осуществляют.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования квартирой ответчиками, таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Требование о расторжении договора найма с ответчиками удовлетворено быть не может, поскольку истец не является стороной договора найма, при этом ст. 83 ЖК РФ, правом на расторжение договора социального найма наделяет стороны договора нанимателя и наймодателя. Настоящее решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для расторжения с ними договора социального найма, поскольку ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, указывает, на то, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Факт выезда ответчиков из жилого помещения в другое постоянное место жительства установлен настоящим решением.

Согласно ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, Крамзина О.И. в силу положений закона вправе требовать перезаключения с ней договора социального найма, дополнительных возложений обязательств на Администрацию г. Назарово заключить с истцом отдельный договор социального найма на всю квартиру с единым лицевым счетом не требуется.

Как следует из апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по иску Горбатенко Т.А. к администрации города Назарово Красноярского края о предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями Закона, имеющего преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, было установлено, что согласно постановления администрации г. Назарово Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ взамен снесенного жилого дома решено предоставить Горбатенко Т.А. и членам ее семьи жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Горбатенко Т.А. и Крамзина О.И. не могут расцениваться как разные семьи. То обстоятельство, что были разделены финансово-лицевые счета, правового значения не имеет, поскольку данные счета были разделены для удобства оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд признает за Крамзиной О.И. право на перезаключение договора социального найма на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Горбатенко Т.А., Горбатенко П.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Признать за Крамзиной О.И. право на перезаключение договора социального найма на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В остальной части иска отказать.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>