Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2021 ~ М-336/2021 от 03.03.2021

№ 2-408/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                                                                                                 г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при секретаре Искалиевой В.Х.,

с участием представителя истца Серохиной Т.И.,

ответчика Абдуллаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 гражданское дело № 2-408/2021 по иску Монголовой Валентины Михайловны к Абдулаевой Венере Владимировне, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Монголова В.М. обратилась в суд с иском к Абдулаевой В.В., администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области об установлении факта принятия наследства, факта владения земельным участком, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований истица указала, что в 1960 году ее родителями Закарьяевым М.М. и Банниковой Ф.Ф., состоявшими в зарегистрированном браке, по договору купли-продажи был приобретен одноэтажный жилой дом площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 500 кв.м., по <адрес> в <адрес>. Данный дом, в похозяйственной книге исполкома Солянского Сельсовета народных депутатов Наримановского района Астраханской области зарегистрирован на имя Закарьяева М.М.

В 1961 году в отсутствие специального разрешения дом был реконструирован, увеличена его полезная площадь до 72,2 кв.м. 8 октября 1980 года умер отец Закарьяев М.М., она и брат Банников В.М. отказались от права по наследству в пользу матери Банниковой Ф.Ф.

26 августа 1981 года нотариусом 2-й Астраханской государственной нотариальной конторы Ломакиной В.А. на основании справки исполкома Солянского сельсовета народных депутатов Наримановского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № матери Банниковой Ф.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом (реестровая запись №), однако в Администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области данное свидетельство не было зарегистрировано. Поскольку право собственности на дом надлежащим образом оформлено не было, земельный участок под ним также не был оформлен, в связи с этим земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью 500 кв.м., с присвоением 12 ноября 2005 года кадастрового номера № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки.

20 января 2000 года умерла мать Банникова Ф.Ф., её наследниками являлись она и ее брат Банников В.М.

4 июня 2019 года умер брат Банников В.М., единственным наследником которого является его дочь Абдулаева В.В.

11 ноября 2019 года при получении в ГБУ АО БТИ технического паспорта на дом, стало известно, что объект имеет общую площадь 72,2 кв.м. и не соответствует выписке из похозяйственной книги № 17 от 25 ноября 2019 года, в котором площадь указана 24 кв.м.

Поскольку дом не состоит на кадастровом учете, она обратилась с заявлением в органы регистрации о постановке дома на кадастровый учет, однако ей было отказано ввиду отсутствия подлинника свидетельства о праве собственности. Между тем, совершив в шестимесячный срок после смерти матери фактические действия по пользованию, владению и распоряжению личными вещами матери, ее домом, она фактически вступила во владение наследственным имуществом матери, до сих пор им владеет как своим собственным. Учитывая изложенное, также учитывая, что реконструкция в жилом доме не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, истица просила установить факт принятия ею наследственного имущества после смерти матери Банниковой Ф.Ф., умершей 26 января 2000 года, проживавшей по день смерти по <адрес> в <адрес>, установить факт владения с 1981 года матерью Банниковой Ф.Ф. земельным участком площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный одноэтажный жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии истица в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила исковые требования, просила установить факт принятия ею наследства после смерти матери Банниковой Ф.Ф., умершей 26 января 2000 года, признать за ней в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,2 кв.м.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Банникова Р.Х., Банников Р.В.

Истица Монголова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, её представитель Серохина Т.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Абдулаева В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Представитель администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, нотариус нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области Неронова К.Н., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, третьи лица Банникова Р.Х., Банников Р.В., Юсупова Х.Х. и Байбеков Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьями 1112-1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ (в редакции №146-ФЗ от 30 июня 2008 года) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица Монголова В.М. (до брака Банникова В.М.) доводится дочерью Закарьяева М.М. и Банниковой Ф.Ф., что подтверждается повторным свидетельством о рождении заявителя II-ЧМ № и справкой о рождении № А-01171 от 15 сентября 2020 года.

8 октября 1980 года умер отец истицы Закарьяев М.М., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №, выданным Солянским сельсоветом Наримановского района Астраханской области.

26 января 2000 года, согласно свидетельству о смерти I-КВ №, выданному ОЗАГС Наримановского района Астраханской области 26 января 2000 года умерла мать истицы Банникова Ф.Ф.

5 июня 2019 года умер брат истицы Банников В.М., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №, выданным отделом службы ЗАГС Астраханской области по Наримановскому району Астраханской области 31 июля 2019 года.

Материалами дела установлено, что к имуществу Закарьяева М.М., умершего 8 октября 1980 года, нотариусом второй Астраханской государственной нотариальной конторы Ломакиной В.Д. 26 августа 1981 года открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследнику по закону, супруге умершего - Банниковой Ф.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из домовладения - одноэтажного жилого деревянного дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону, в установленном порядке не было зарегистрировано исполнительным комитетом Солянского Совета народных депутатов Наримановского района Астраханской области.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, право на жилое помещение, по адресу: <адрес>, возникло у наследодателя Банниковой Ф.Ф. до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном домовладении Банникова Ф.Ф. проживала по день смерти.

Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 30:08:110101:1578, имеет статус ранее учтенный, вид права: государственная собственность, правообладатель – Банникова Ф.Ф. документ-основание: инвентаризационная опись № 1.

Из материалов дела также следует, что после смерти брата истицы Банникова В.М., нотариусом нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области Нероновой К.Н. 9 сентября 2019 года открыто наследственное дело № 107/2019, из которого следует, что наследниками по закону являются супруга Банникова Р.Х., его дети Абдулаева В.В., Банников Р.В., наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Банниковой Ф.Ф. наследственное имущество, состоящее из домовладения, по адресу: <адрес>, наследником по закону – дочерью Монголовой В.М. в установленном законом порядке и сроки, не принято.

Ввиду пропуска срока принятия наследства и отсутствия документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, постановлением нотариуса нотариального округа «Наримановский район» Астраханской области Нероновой К.Н. от 13 февраля 2020 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано.

Между тем, допрошенные в судебном заседании свидетель Кондратьев И.Н., а также ответчик Абдулаева В.В. подтвердили доводы истицы о фактическом принятии истицей в течение шести месяцев после смерти Банниковой Ф.Ф., умершей 26 января 2000 года, части наследства.

Следовательно, истица, принявшая часть наследства после смерти умершей Банниковой Ф.Ф. является наследником, принявшим наследство в целом.

При разрешении исковых требований истца о произведенной в спорном доме реконструкции, судом из похозяйственной книги, выданной главой муниципального образования Джумановой В.В. № от 26 ноября 2019 года установлено, что по учету администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области (похозяйственная книга № с 2017 по 2021 года лицевой счет №) значится домовладение, принадлежащее Банниковой Ф.Ф., общей площадью 24,0 кв.м., расположенное на земельном участке 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из представленных истицей документов, справки БТИ, технического паспорта, составленного ГБУ «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 11 ноября 2019 года следует, что жилой дом, по адресу: <адрес>, 1927 года постройки имеет назначение жилое, общей площадью 67,3, жилой площадью 25,7, площадью здания 72,2 кв.

Вышеуказанные свидетельствуют о произведенной в жилом доме реконструкции, в результате которой площадь жилого дома составила 72,2 кв.м.

Доводы истицы о том, что произведенная реконструкция не нарушает права и интересы граждан подтверждается заявлениями третьих лиц Юсуповой Х.Х., Байбекова Р.Р., являющихся собственниками смежных земельных участков.

Также доводы истицы подтверждается техническим заключением ООО «Архитектурное бюро «Форма», из которой следует, что все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Из экспертного заключения № от 18 марта 2020 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что условия проживания в жилом доме соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «Диал» №н от 21 сентября 2020 года реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Материалами дела установлено, что истицей предпринимались меры к легализации произведенной реконструкции, также истица обращалась в органы регистрации прав с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Однако, заявления истицы были оставлены без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что истица, принявшая часть наследства после смерти умершей Банниковой Ф.Ф. является наследником, принявшим наследство в целом, учитывая отсутствие при этом иных наследников, претендующих на право наследования на спорное имущество, также учитывая, что реконструкция дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Монголовой Валентины Михайловны к Абдулаевой Венере Владимировне, администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия Монголовой Валентиной Михайловной наследства после смерти матери Банниковой Феклы Федоровны, умершей 26 января 2000 года.

Признать за Монголовой Валентиной Михайловной в порядке наследования право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

    Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года

Судья Г.Т. Успанова