Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6367/2023 ~ М-3573/2023 от 25.04.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи № мм. В соответствии с условиями Договора Продавец обязан передать в собственность Истца, а Истец обязан принять и оплатить машиноместо (бокс) №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор заключен на основании ст. 110 Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» № от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества Продавца с победителем торгов № по лоту №, проведенных на электронной торговой площадке www.m-ets.ru.

ДД.ММ.ГГГГ Продавец прекратил свою деятельности в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Ввиду данного обстоятельства Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав, выданным Территориальным отделом № Управление Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за №

Указанные обстоятельства делают невозможным регистрацию права собственности на имя Истца, что послужило основанием обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, подп. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № мм. В соответствии с условиями Договора Продавец обязан передать в собственность Истца, а Истец обязан принять и оплатить машиноместо (бокс) №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор заключен на основании ст. 110 Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» N° 127-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества Продавца с победителем торгов № по лоту №, проведенных на электронной торговой площадке <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. Договора купли-продажи цена имущества составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 3.1 Договора покупатель обязуется полностью оплатить стоимость имущества, за вычетом суммы внесенного задатка в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно п. 4.1 Договора, передача имущества от продавца покупателю оформляется актом приема-передачи в течение 10 дней с момента полной оплаты стоимости имущества.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан акт приема-передачи между ФИО11 и ФИО2

Согласно п. 1 Акта ФИО2 принял машиноместо (бокс) №, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №. Местонахождение имущества, входящего в состав лота: <адрес>.

Свои обязательства по договору Истцом были выполнены, оплата за машино-место в размере <данные изъяты> была внесена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Продавец прекратил свою деятельности в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Ввиду данного обстоятельства Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав, выданным Территориальным отделом № Управление Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ за №

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, право собственности на машиноместо возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на машино-место (бокс) №, общей площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО12 о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на машино-место (бокс) №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                            ФИО13