Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2022 (2-6242/2021;) ~ М-5065/2021 от 02.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года                                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЭЗИС» к Митину Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к Митину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения в жилом многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «ДЭЗИС». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 782,23 руб. Истец просил суд взыскать с ответчика основную задолженность в размере 77 782,23 руб., пени в размере 3 383,96 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 634,99 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пгт. Менделеево, <адрес>.

Ответчик является нанимателем <адрес> расположенной в указанном жилом доме, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял не надлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 782,23 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3 383,96 рублей.

Сведений об оплате ответчиком задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика указанно задолженности в размере 77 782,23 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Принимая во внимание положения пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (иной даты окончания моратория), даже если основной долг по коммунальным услугам образовался ранее, исходя из размера заявленной истцом к взысканию неустойки (пени) в сумме 3 383,96 рублей и периода, за который истец хочет взыскать с ответчика пени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) суд удовлетворяет заявленные требования в части взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и, принимая во внимания положения ст.333 ГК РФ, снижает размер неустойки до 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 634,99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить частично.

Взыскать с Митина Александра Александровича в пользу ООО «ДЭЗИС» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 782 руб. 23 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634 руб. 99 коп.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                       Х.А. Теркулов