Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2023 (2-1585/2022;) ~ М-1588/2022 от 20.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                                            г.Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-29/2023 по иску Атаманова Андрея Викторовича к ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум», министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ГКУ ТО «Жилкомреформа» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Атаманов А.В. обратился в суд с иском к ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум», министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2014, серии 71-АД №, собственником одноэтажного многоквартирного жилого дома №, общей площадью 182,1 кв.м, инв. №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является Тульская область. Право собственности возникло на основании распоряжения №-р от 19.03.2012, выданного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Тульской области, о чем в ЕГРН 12.05.2014 внесена запись регистрации №.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Тульской области №-Р от 27.03.2008 «О наделении Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Алексинский гидрометеорологический техникум полномочиями по приватизации жилищного фонда», Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Алексинский гидрометеорологический техникум переданы полномочия по приватизации жилищного фонда.

Приказом Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Алексинский гидрометеорологический техникум» № от 03.12.2014 Андреевой Л.И. выдано жилое помещений (квартира) №, жилой площадью 26,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Постановлением правительства Тульской области № от 28.05.2015 Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Алексинский гидрометеорологический техникум» реорганизовано в форме присоединения к ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум».

На основании Постановления Правительства Тульской области № от 28.05.2015 и передаточного акта от 20.11.2015, на праве оперативного управления ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» передано имущество - одноэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью квартир 182,1 кв.м, инв. №, кадастровый № лит.А, по адресу: <адрес>, - запись регистрации № от 03.12.2015.

В марте 2017 года Андреева Л.И. обратилась в ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» с заявлением о регистрации по месту жительства в выше указанном жилом помещении своего зятя - Атаманова А.В. и 06.03.2017 на основании заявления о регистрации по месту жительства и с согласия ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум», истец зарегистрирован в спорной квартире. 08.10.2018 между ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» и Атамановым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения б/н. В соответствии с п.п.1 п.1 вышеуказанного договора, ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» передал истцу для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) №, находящееся в государственной собственности, общей площадью 104,3 кв.м, жилой 93,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора социального найма с Атамановым А.В. площадь жилого помещения увеличилась. В сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости, с кадастровым №, жилое помещение площадью, 26,7 кв.м. Сведения об объекте были внесены в ЕГРН 06.07.2012, площадь учтена по площади первого этажа здания, которую составили помещения: пом.2, жилая комната - 15,8 кв.м, пом.1, коридор - 2,7 кв.м, пом.3, санузел - 1,6 кв.м, пом.4, прихожая 6,6 кв.м, указанные в техническом паспорте на многоквартирный дом от 28.12.2010, выполненным Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Другие существующие на 2010 год помещения, указанные в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом от 28.12.2010, а именно: кухня - 9,1 кв.м, коридор - 2,9 кв.м, помещение мансардного 2-го этажа - 77,6 кв.м, общей площадью 89,6 кв.м, относящийся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, созданы ранее, до кадастрового учета, но их площади не были учтены в сведениях ЕГРН в площади квартиры № по состоянию на 06.07.2012.

Полагал, что заключение договора социального найма и передача жилого помещения истцу, площадью 104,3 кв.м, свидетельствует о согласовании собственником перепланировки жилого помещения. В отношении спорного жилого помещения специализированной организацией ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» 26.07.2022 выполнена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с которой объект, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, находится на 1 и 2 этаже многоквартирного дома и представляет собой жилое помещение, квартиру, с кадастровым №, которая состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью 105,4 кв.м, общая площадь квартиры 104,3 кв.м, указанная в договоре социального найма уточнена в результате инвентаризации БТИ, выполненной 17.05.2021. Уточнение площади на 1,1 кв.м произошло в результате применения при инвентаризации более точных средств измерений-лазерного дальномера. Объект находится в работоспособном техническом состоянии, в состоянии механической безопасности, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, окружающей среде. Объект соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и требованиям, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиру можно сохранить в том виде, в котором она находится в настоящее время.

Поскольку с ним заключен договор социального найма на объект с измененной площадью, споров у сторон в части произведенной реконструкции отсутствует, то он решил приватизировать квартиру, в связи с чем, 26.03.2021 обратился в ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» с заявлением о передаче в порядке бесплатной приватизации ему в собственность вышеуказанного жилого помещения. По результатам рассмотрения его заявления получен отказ в передаче ему спорного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Свой отказ ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» мотивировало тем, что учреждение не является собственником имущества, в силу чего не имеет права на распоряжение этим имуществом и истцу рекомендовано обратиться с вопросом о приватизации жилого помещения непосредственно к собственнику имущества.

20.04.2021 истец обратился в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (МИЗО) с вопросом передачи в собственность спорной квартиры, однако 30.04.2021 истцом получен отказ исх. №, мотивированный тем, что в соответствии с Законом Тульской области от 09.11.1999 №158-ЗТО «О государственной собственности Тульской области», постановлением правительства Тульской области № от 13.10.2016 «Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области» министерство является органом власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение государственным имуществом Тульской области в пределах компетенции, за исключением жилищного фонда. В связи с чем, приватизация жилищного фонда, находящегося в собственности Тульской области, и оформление приватизационных документов осуществляется Государственным казенным учреждением Тульской области «Жилкомреформа».

30.04.2021 за исх. № по вопросу приватизации спорного жилого помещения истец обратился в ГКУ ТО «Жилкомреформа», которое рассмотрев его заявление, отказало в приватизации жилого помещения, указав, что помещение находится в оперативном управлении ГПОУ ТО «АМТ» и в целях решения вопроса по приватизации жилого помещения необходимо обратиться в данное учреждение.

Считал, что отказ ГПОУ ТО «АМТ» в приватизации квартиры является незаконным и свидетельствует об игнорировании прав граждан и требований законодательства. Он занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

Просил сохранить квартиру №, общей площадью 105,4 кв.м, в том числе, жилой 51,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Определением суда от 06.10.2022 к участию по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечено ГКУ ТО «Жилкомреформа».

Определением суда от 09.11.2022 к участию по данному гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Крылова Н.И., Антоненко И.В. и Андреева Л.И.

В судебном заседании:

Истец Атаманов А.В. и его представитель по доверенности Ерохина Н.С. не явились, в адресованном суду заявлении представитель просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» по доверенности Иордан А.С. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представители ответчиков министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, ГКУ ТО «Жилкомреформа» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица Крылова Н.И., Антоненко И.В. и Андреева Л.И. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статья 218 ГК РФ (п.1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.05.2014, серии 71-АД №, на основании распоряжения №-р от 19.03.2012, выданного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Тульской области, собственником одноэтажного многоквартирного жилого дома №, общей площадью 182,1 кв.м, инв. №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является Тульская область, о чем в ЕГРН 12.05.2014 сделана запись регистрации №.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Тульской области №-Р от 27.03.2008 «О наделении Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Алексинский гидрометеорологический техникум полномочиями по приватизации жилищного фонда», Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Алексинский гидрометеорологический техникум были переданы полномочия по приватизации жилищного фонда.

Приказом Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Алексинский гидрометеорологический техникум» № от 03.12.2014, Андреевой Л.И. выдано жилое помещений (квартира) №, жилой площадью 26,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Постановлением правительства Тульской области № от 28.05.2015 Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Алексинский гидрометеорологический техникум» реорганизовано в форме присоединения к ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум».

На основании Постановления Правительства Тульской области № от 28.05.2015 и передаточного акта от 20.11.2015, на праве оперативного управления ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» передано имущество - одноэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью квартир 182,1 кв.м, инв. №, кадастровый № лит.А, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2015, выпиской из ЕГРП от 08.10.2020, запись регистрации №.

На основании Постановления Правительства Тульской области № от 05.03.2021 на праве оперативного управления ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» переданы квартиры №, №, №, №, №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.03.2021, 16.03.2021, от 27.09.2022.

Антоненко И.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.12.2020.

Крылова Н.И. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2021.

На основании приказа № от 03.12.2014 Андреевой Л.И. выделена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

06.03.2017 на основании заявления о регистрации по месту жительства и с согласия ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум», истец зарегистрирован в спорной квартире.

08.10.2018 между ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» и Атамановым А.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В соответствии с п.п.1 п.1 выше указанного договора, ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» передал истцу для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) №, находящееся в государственной собственности, общей площадью 104,3 кв.м, жилой 93.4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 06.06.2022 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Андреева Л.И. с 16.12.2014, Атаманов А.В. - с 06.03.2017.

Судом установлено, что площадь жилого помещения увеличилась, ввиду осуществления перепланировки и переустройства.

Так, в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости, с кадастровым №, жилое помещение квартиры площадью, 26,7 кв.м. Сведения об объекте внесены в ЕГРН 06.07.2012, площадь учтена по площади первого этажа здания, которую составили помещения: пом.2, жилая комната - 15,8 кв.м, пом.1, коридор - 2,7 кв.м, пом.3, санузел - 1,6 кв.м, пом.4, прихожая 6,6 кв.м указанные в техническом паспорте на многоквартирный дом от 28.12.2010, выполненным Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Другие существующие на 2010 год помещения, указанные в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом от 28.12.2010, а именно: кухня - 9,1 кв.м, коридор - 2,9 кв.м, помещение мансардного 2-го этажа - 77,6 кв.м, общей площадью 89,6 кв.м, относящийся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, созданы ранее, до кадастрового учета, но их площади не были учтены в сведениях ЕГРН в площади квартиры № по состоянию на 06.07.2012.

В отношении спорного жилого помещения специализированной организацией ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» 26.07.2022 выполнена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с которой объект, расположенный по адресу: <адрес>, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, находится на 1 и 2 этаже многоквартирного дома и представляет собой жилое помещение, квартиру, с кадастровым №, которая состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования общей площадью 105,4 кв.м, общая площадь квартиры 104,3 кв.м, указанная в договоре социального найма, уточнена в результате инвентаризации БТИ, выполненной 17.05.2021. Уточнение площади на 1,1 кв.м произошло в результате применения при инвентаризации более точных средств измерений-лазерного дальномера. Объект находится в работоспособном техническом состоянии, в состоянии механической безопасности, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, окружающей среде. Объект соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам и требованиям, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартиру можно сохранить в том виде, в котором она находится в настоящее время.

Крылова Н.И., Антоненко И.В. не возражали и дали согласие Атаманову А.В. на реконструкцию квартиры и образование второго этажа (мансарды) в № по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца определением суда от 17.11.2022 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Негосударственная экспертиза».

Согласно заключению № от 08.12.2022 ООО «Негосударственная экспертиза», в результате проведенного обследования установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проводилась реконструкция. Указанный объект соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям. Произведенные работы затрагивают несущие конструкции дома, поскольку в результате реконструкции образован второй этаж за счет чердачного помещения. Данное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранить жилое помещение в том виде, в котором оно выполнено, возможно.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта ООО «Негосударственная экспертиза» № от 08.12.2022, поскольку это заключение выполнено в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию. Заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов, содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы.

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется. Возражений относительно вышеуказанного заключения ответчиками суду не представлено.

Понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 ГрК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Как усматривается из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Квартира №, общей площадью 105,4 кв.м, в том числе, жилой 51,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и имеется возможность ее сохранения в реконструированном состоянии.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из следующего.

Конституция РФ в ст.40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закон о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Как указано ранее, на основании заявления о регистрации по месту жительства и с согласия ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум», с 06.03.2017 истец зарегистрирован в спорной квартире и 08.10.2018 между ГПОУ ТО «Алексинский машиностроительный техникум» и Атамановым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения.

Обращения истца с заявлениями о передаче в порядке бесплатной приватизации в собственность спорного жилого помещения к положительному результату не привели.

Согласно выписке их лицевого счета № от 15.06.2022 следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Атаманов А.В., задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

Таким образом, с момента регистрации истца в спорном жилом помещении каких-либо претензий со стороны собственника жилого помещения не возникало на протяжении длительного времени, тогда как с 2017 года истец зарегистрирован в жилом помещении, задолженности по квартирной плате за истцом не имеется, своего права на приватизацию жилого помещения истец не использовал.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы права, ответчиками суду не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Атаманова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ 51,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.01.2023.

░░░░░