Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2020 ~ М-1843/2020 от 27.07.2020

Дело № УИД: 66RS0№-59

Мотивированное решение составлено 25 августа 2020 года.

Заочное решение

именем Российской Федерации

20 августа 2020 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к Мельникову Сергею Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ГО Первоуральск обратилась с иском к Мельникову С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией городского округа Первоуральск с другой стороны было заключено соглашение о выкупе жилого помещения, принадлежащее ФИО3 на праве собственности. В настоящее время, подписанное соглашение на выкуп жилого помещения и постановление Администрации городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными не признаны, пункт 7 соглашения в настоящий момент надлежащим образом не исполнен, а именно в снесенном доме до сих пор прописан ФИО1

Представитель истца Администрации ГО Первоуральск ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Первоуральск и ФИО3 заключено соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, согласно которому собственник ФИО3 обязуется передать принадлежащее ей жилое помещение- однокомнатную <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, в собственность «Администрации». Стоимость передаваемого жилого помещения составила <данные изъяты> (л.д. 8-9).

Пунктом 7 данного соглашения предусмотрено, что зарегистрированные лица в течение 15 календарных дней с момента подписания договора обязаны сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, указанная обязанность не выполнена до настоящего времени, как следует из адресной справки, до настоящего времени в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО1 (л.д. 27), данная информация содержится и в справке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится <адрес> Первоуральск (л.д. 23-24).

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, следует, что ФИО3 получила денежные средства за жилое помещение по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

В силу п.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Из материалов дела следует, что между Администрацией городского округа Первоуральск и ФИО3 было достигнуто соглашение о выкупе жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, собственник ФИО3 воспользовалась своим правом и выбрала способ обеспечения ее жилищных прав.

Само по себе соглашение о выкупе аварийного жилого помещения подтверждает соблюдение процедуры изъятия квартиры органом местного самоуправления, учитывая также, что соглашение о выкупе ответчиком не оспаривалось, недействительным не признано.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>