Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2016 ~ М-14/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1456/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

при секретаре – Калининой У.И.,

рассмотрев дело по иску ООО «УК «Жилкомресурс» к Басмановой Елене Александровне, Басмановой Ольге Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Басмановой Е.А., Басмановой О.А., требуя взыскать с последних задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пени, мотивируя требования тем, что ответчики, проживая в квартире № № по ул. <адрес>, являясь собственниками квартиры, не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, ссылаясь на то, что в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Басманова Е.А., Басманова О.А., их представитель Астафьева Е.Ф. (по доверенности) с суммой основной задолженности согласны, просили уменьшить размер пени.

Ответчица Басманова Е.А. также пояснила, что они с сестрой всегда платили жилищно-коммунальные услуги поровну, кроме того, Басманова О.А. занимает большую площадь, у нее нет сейчас возможности оплачивать задолженность, так как, она не работает. ФИО12, ФИО16., ФИО20. – это ее несовершеннолетние дети, которые вместе с ней являются сособственниками квартиры.

Ответчица Басманова О.А. суду пояснила, что она согласна оплачивать задолженность в размере доли, принадлежащей ее сыну ФИО24.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № <адрес> являются Басманова Е.А., ФИО25., ФИО13, ФИО21.,ФИО17., в размере 1/5 доли каждый, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. 34).

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО УК «Жилкомресурс», на регистрационном учета в квартире № <адрес>, состоят: Басманова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Басманова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Как следует из справки состояния финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками многоквартирного дома № <адрес> и ООО Управляющая компания «Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом настоящего договора является оказание услуг по управлению и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома (л.д. 12-26).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на собственниках лежит обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Данную обязанность ответчики Басманова Е.А., Басманова О.А., являясь сособственниками квартиры, исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем у них за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, размер которой ответчики не оспаривали.

Согласно действующему законодательству, собственники несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Из выписки из ЕГРП собственниками квартиры являются: Басманова Е.А. – 1/5 доля, несовершеннолетние ФИО15 – 1/5 доля, ФИО23. – 1/5 доля, ФИО19. – 1/5 доля, ФИО27. – 1/5 доля.

Таким образом, с Басмановой Е.А., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО29., ФИО28., ФИО30., надлежит взыскать задолженность по указанным платежам в размере 4/5 доли от общей суммы долга, что составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> : 5 х 4); с Басмановой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО31., подлежит взысканию задолженность по указанным платежам в размере ? доли от общей суммы долга, что составит <данные изъяты> (<данные изъяты> : 5 х 1) исходя из принадлежащих им долям в праве собственности спорной квартиры.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ также подлежат удовлетворению, поскольку она предусмотрена ст. 155 ЖК РФ, что ответчики допустили просрочку в исполнении обязательств по возврату суммы задолженности, которая в данном рассматриваемом случае, является, по сути, мерой ответственности, в отношении которой могут быть применены положения ст. 333 ГК РФ, поскольку согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, таким образом, суд приходит к выводу о возможности уменьшения размера неустойки до <данные изъяты> рублей, и взыскать соразмерно долям с Басмановой Е.А. пени в размере <данные изъяты> рублей, с Басмановой О.А. в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина, принимая во внимание, что исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» удовлетворены, суд, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть с Басмановой Е.А. в размере <данные изъяты> рублей, с Басмановой О.А. в размере <данные изъяты> рублей.

Во взыскании расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <данные изъяты> рублей надлежит отказать, так как, каких-либо доказательств того, что истцом были понесены указанные расходы, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» удовлетворить; взыскать с Басмановой О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; с Басмановой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Жилкомресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с Басмановой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО32, ФИО33, ФИО34, в пользу ООО «УК Жилкомресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Басмановой Елены Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО35, в пользу ООО «УК Жилкомресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с 22.03.2016 года.

Председательствующий Н.В. Туранова