Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2022 ~ М-1287/2022 от 26.09.2022

Судья Орехова Н.А.                                                            Дело №2-1375/8-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Бочаровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Региональный оператор Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области к Третьякову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Установил:

    Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>. № по <адрес>. Указанный дом вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем просили взыскать с ФИО3 задолженность в сумме 63 712 руб. 37 коп., в том числе 51 840 рублей 37 коп- основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11871 руб. 87 коп. пении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2111 руб. 37 коп.

    Истец своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Направил в суд уточненное исковое заявление, в котором указал, что ответчик Третьякова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершей, является ее сын Третьяков О.В., просили заменить ненадлежащего ответчика.

    Судом произведена замена ненадлежащего ответчика.

    Ответчик Третьяков О.В. в судебное заседание извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения в суд не явился.

    Ранее в судебном заседании ответчик Третьяков О.В. не отрицая, что является наследником к имуществу покойной матери Третьяковой Л.А., и тот факт, что имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, завялил письменное ходатайство о примени срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело при существующей явке сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положениям ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1,2 ст.171 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.07.2022 года, что ответчик Третьяков О.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 74,7 кв.м., с кадастровым номером 46:29:101012:2804, в многоквартирном <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Таким образом, на основании указанного постановления <адрес>, ч.3 ст.169 ЖК РФ, у ответчиков, как собственников помещения в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, с сентября 2014 года.

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 года №655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 6,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 года №7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 6,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 года №832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 7,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 года №903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 7,53 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 года №972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,07 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 года №1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 года №1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 9,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе представленных истцом справок о начислении, оплате и задолженности по лицевому счету №80973 с сентября 2014 года по август 2022 года, ответчик, как собственник Третьякова Л.А. указанного выше жилого помещения, расположенного по адресу: г. Курск, ул.Герцына, 1 кв. 25, в течение длительного периода времени (с сентября 2014 года) свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

В связи с этим, истец обратился к мировому судье СУ №2 судебного района Железнодорожного округа г. Курска с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Третьяковой Л.А. образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

25.09.2020 года мировым судьей СУ №2 судебного района Железнодорожного округа г. Курска был вынесен судебный приказ: о взыскании с Третьяковой Л.А. в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи СУ №2 судебного района Железнодорожного округа г. Курска от 03.11.2020 года судебный приказ от 25.09.2020 года был отменен на основании возражений Третьяковой Л.А. относительно исполнения судебного приказа.

Третьякова Л.А. умерла 24.01.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.03.2022 года серии III-ЖТ №680878.

Наследником к имуществу умершей Третьяковой Л.А. является ее сын Третьяков О.В. –ответчик по настоящему делу.

Судом установлено, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не погашена.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности к требованиям об уплате основного долга за период с 01.09.2014 года по 25.09.2019 года и пени за период с 01.03.2016 года по 25.09.2019 года.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу своих компетенций и полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО3 платы за капитальный ремонт было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен мировым судьёй судебного участка № судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после поступления возражений должника на судебный приказ он был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истечение срока исковой давности началось в сентябре 2019 года с указанным исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцу было известно о своем нарушенном праве после каждой даты ежемесячного платежа по взносам на капитальный ремонт, то есть после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Обратившись с иском в суд 26 сентября 2022 года Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» пропустила срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2014 года по август 2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности взыскания платы за капитальный ремонт в период трехгодичного срока за период с сентября 2019 года по август 2022 года и пении за тот же период.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Третьякова Олега Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 28 660 руб. 34 коп., в том числе: 23 032 руб. 68 коп. – основной долг, 5627 руб. 66 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1059 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 29 ноября 2022 года.

Судья                                                                                                      Н.А. Орехова