Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4279/2023 ~ М-3578/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... ДД.ММ.ГГГГ.

Центральный районный суд .... края в составе:

Судьи          ФИО2

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску .... к ФИО1 о возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

.... обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что управлением архитектуры и градостроительства администрации .... произведен осмотр земельного участка по адресу: ..... В ходе осмотра выявлен захват территории общего пользования путем размещения нестационарного торгового объекта.

Между администрацией .... и ИП ФИО1 был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории .... от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора ФИО1 обязана при прекращении договора в течении 10 календарных дней обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения, а так же восстановление почвенного и травяного покрова. Однако, до настоящего времени демонтаж нестационарного торгового объекта не произведен

Претензия истца оставлена без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен.

С ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком в размере 19 690,58 руб.

На основании изложенного просили обязать ответчика освободить земельный участок общего пользования, прилегающий к земельному участку по адресу ...., путем демонтажа нестационарного торгового объекта и вывоза с места его размещения, привести освобожденный земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 19 690,58 руб., взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда. Установить срок исполнения решения для ответчика – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока - предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований наставал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения требования. Пояснила, что согласна демонтировать объект, согласна с суммой неосновательного обогащения. Однако, просила снизить размер заявленной неустойки и увеличить срок исполнения решения до 3 месяцев.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу ст. 76 Устава городского округа - .... края в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами ....

Согласно п. 8 ст. 16 Положения о .... в ...., утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям администрации района в области строительства и благоустройства относится: выявляет и обращается в суд с исками о сносе самовольных построек - индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, а также строений, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, возведенных, созданных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или на земельных участках, разрешенное использование которых не допускает строительства на них данных объектов, либо возведенных, созданных без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, администрация .... является надлежащим истцом по настоящему спору.

Как следует из материалов дела, между администрацией .... и ИП ФИО1 был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории .... от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией .... и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому увеличен размер арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией .... и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому увеличен размер арендной платы.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора ФИО1 обязана при его прекращении в течении 10 календарных дней обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения, а так же восстановление почвенного и травяного покрова, в месте размещения объекта.

Согласно выписи из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО1 направлена претензия о необходимости освободить земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства был произведён осмотр земельного участка по адресу .....

В ходе осмотра установлено, что на земельном участке размещен нестационарный торговый объект.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).В силу ст. 1, Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ к территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В силу ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. С учетом изложенных норм суд полагает, что требования истца об освобождении участка общего пользования, вывозе с места размещения нестационарного торгового объекта, приведения освобожденного участка в первоначальное состояние являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств наличия каких-либо прав в настоящее время на указанный земельный участок суду не представлено. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ с учётом объема работ, суд устанавливает трехмесячный срок для исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу. В случае неисполнение решения ответчиком, суд разрешает истцу совершить эти действия самостоятельно за счёт ответчика.В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1). Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, существо дела. С учётом изложенного суд полагает правильным определить размер неустойки 5 000 р. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда. Данная сумма неустойки соответствует принципам разумности. Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В силу положений ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии с ч. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимала земельный участок без установленных на то оснований, суд полагает, что истец вправе требовать от ответчика соответствующую денежную компенсацию за пользовании имуществом.

Избранный способ защиты о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде возможной арендной платы за пользование земельным участком соответствует нарушенному праву.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 960,58 руб.

Таким образом, требования администрации .... подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает в доход бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, с ответчика в размере 1 087 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (№ ░ ░░░░░░ .... (№) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 960 ░. 58 ░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 (№) ░ ░░░░░░ .... (№ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 087 ░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .....

░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░.