Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2023 ~ М-1034/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-1467-2023

УИД: 42RS0005-01-2023-001310-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 22 мая 2023 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца Гордеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Ирины Михайловны к Администрации г. Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Гордеева И.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, занятый ранее выстроенным капитальным гаражом №, площадью застройки 36,4 кв.м., в порядке наследования; признать за ней право собственности на капитальный гараж №, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью 27,0 кв.м., в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит гараж, расположенный по адресу: адрес, №, площадью <данные изъяты> кв.м. Она состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, она является наследником имущества первой очереди по закону. Кроме нее, наследниками имущества ее супруга являются дети, Гордеев В.А. и Гордеев С.А., которые от принятия наследства отказались. В установленный законом срок, она обратилась к Михалевич С.В. - нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области, с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Михалевич С.В. по наследственному делу № выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: адрес, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: адрес, адрес №, отказала. В устной форме свой отказ мотивировала тем, что право собственности ФИО1 на указанный капитальный гараж не зарегистрировано в установленном порядке. Вышеуказанный гараж № выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств ФИО1 на основании разрешения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства согласно решению Городского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка, предоставленного ПС «Искитимский» по решению Горисполкома об отводе № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели автомобиль, который по своим габаритам не вписывался в ранее выстроенный гараж №. Рядом с их гаражом был свободный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управление инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства выдало разрешение №, на строительство бокса № в границах земельного участка, предоставленного ГК «Искитимский» по решению Горисполкома об отводе № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом в ДД.ММ.ГГГГ году ее муж ФИО1 сделал реконструкцию ранее выстроенного гаража №, нарастив стены в высоту и в ширину. Фактически реконструированный гараж № размещается на двух земельных участках под номерами № и №. За реконструированным гаражом сохранен номер №. ДД.ММ.ГГГГ УИГОиЗ по договору № предоставил ФИО1 в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под ранее выстроенным гаражом №. С момента завершения строительства гаража в ДД.ММ.ГГГГ году и до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом, как своим собственным: хранил в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производил ремонт и вносил своевременно оплату членских взносов в гаражное общество. ДД.ММ.ГГГГ. МП «Центр ГЗ» адрес изготовили технический паспорт гаража. В результате инвентаризации было выявлено, что гараж выстроен с отступлением от разрешенных размеров. Под строительство гаража предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) по разрешению №, а фактически занята площадь под застройкой гаража (по наружным размерам <данные изъяты>.) <данные изъяты> кв.м., по внутренним размерам <данные изъяты>.м. Таким образом выстроенный гараж обладает признаками самовольной постройки. Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка, на котором располагается нежилое строение гараж № №, адрес. Местоположение земельного участка нежилого строения находится в коммунальной зоне (К). Местоположение и использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны и требованиям Генплана города, правилам землепользования и застройки в г. Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Вид нежилого строения - ранее выстроенное. Основное строение -одноэтажный капитальный гараж разм. <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., полезная площадь нежилого помещения - <данные изъяты> кв.м. Возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража с точки зрения состояния строительных конструкций безопасна и не вызывает каких- либо негативных влияний на соседние гаражи. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением № о возможности безопасной эксплуатации гаражного бокса № №, расположенного в адрес адрес, выполненного в декабре ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер земельного участка: №, местоположение: адрес, адрес №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей. Здание гаража не стоит на кадастровом учете. Таким образом, спорный гараж соответствует, строительным, иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве ответчика привлечено КУГИ Кузбасса, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГПК «Искитимский» 9л.д. 72).

В судебном заседании истец Гордеева И.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д. 79-80).

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине не явки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица Гордеев В.В., Гордеев С.А. надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте судебного заседание, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 85).

Третье лицо Михалевич С.В. нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГПК «Искитимский» надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ст.11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Нормами п.1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.12 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Гордеева И.М.с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14). Имеют двоих совершеннолетних детей: Гордеева Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гордеева Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 54).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются дети Гордеев В.А., Гордеев С.А. и супруга Гордеева И.М.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева И.М. приняла наследство после смерти мужа ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: адрес (л.д. 16). Гордеев В.А. и Гордев С.А. отказались от принятия наследства.

Из архивной выписки решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей», следует, что предоставлен Заводскому райисполкому в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га по адрес для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 24).

На основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов гаражно-строительных кооперативов», утвержден протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительного кооператива «Искитимский» Заводского района согласно приложению №… (л.д. 24).

Из приложения № к решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме граждан в состав ГСК «Искитимский», следует, что общее собрание решило принять в состав ГСК «Искитимский» следующих граждан: ФИО1 (л.д.24 оборот).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 за счет собственных средств, на основании разрешения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства (л.д. 27), согласно решению Городского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка, предоставленного ГК «Искитимский» по решению горисполкома об отводе № от ДД.ММ.ГГГГ выстроен гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства ФИО1 выдало разрешение № на строительство бокса №, в границах земельного участка, предоставленного ГК «Искитимский» по решению Горисполкома об отводе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году Гордеев А.В. сделал реконструкцию ранее выстроенного гаража №, нарастив стены в высоту и в ширину. Фактически реконструированный гараж № размещается на двух земельных участках под номером № и №, за реконструированным гаражом сохранен номер №

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства по договору № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности», предоставило ФИО1 в бессрочно пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под ранее выстроенным гаражом № № (л.д.17).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гараж следует, что площадь гаража № №, местоположение: адрес составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-22).

Таким образом, судом установлен, что в результате инвентаризации было выявлено, что гараж выстроен с отступлением от разрешенных размеров. Под строительство гаража предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>.) по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) по разрешению №, а фактически занята площадь под застройкой гаража (по наружным размерам <данные изъяты>.) <данные изъяты> кв.м., по внутренним размерам <данные изъяты>. Следовательно, выстроенный гараж обладает признаками самовольной постройки.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с момента строительства гаража в ДД.ММ.ГГГГ году до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ее муж ФИО1 постоянно, добросовестно, открыто непрерывно владел гаражным боксом, как своим собственным: хранил в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производил ремонт и вносил своевременно оплату членских взносов в гаражное общество.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГПК «Искитимский» выдана справка ФИО1 являющемуся членом ГПК «Искитимский» с ДД.ММ.ГГГГ по основаниям: разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство гаражного бокса № №; заявления о вступлении в гаражный кооператив «Искитимский» о том, что владеет гаражным боксом №, расположенный по адресу: адрес Задолженности по взносам на период с ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 25).

Судом установлено, что возведенное ФИО1 нежилое строение (гараж) расположено по адресу: адрес № №, что подтверждается топографической съемкой (л.д.14), а также выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 56).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража № №), следует что что местонахождение земельного участка, на котором располагается нежилое строение (гараж): ГСК «Искитимский», № В соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в г. Кемерово, утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с нежилым строением располагается в коммунальной зоне (К). Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны соответствует. Вид нежилого строения – ранее выстроенное (л.д. 18).

Из указанного ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации адрес следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального гаража №, поскольку по данным АИСОГД (организованный систематизированный свод документированных сведений о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений) сведений о выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию - капитального гаража, расположенного по адресу: ГСК «Искитимский», № отсутствуют.

Согласно выводам технического заключения <данные изъяты> №, следует, что анализ состояния строительных конструкций, качества выполнения строительно-монтажных работ и принятых конструктивных решений позволяет сделать заключение, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Искитимский» в Заводском районе г. Кемерово, в целом оценивается, как работоспособное. Строительные конструкции гаражного бокса № расположенного в кооперативе «Инскитимский» в Заводском районе г. Кемерово, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража с точки зрения состояния строительных конструкций безопасна и не вызывает каких-либо негативных влияний на соседние гаражи (л.д. 58-70).

Таким образом, судом установлено, что возведенный ФИО1 гараж не нарушает права третьих лиц, возведенный гараж соответствует установленным законом требованиям безопасности.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленныхстатьей 222ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража с точки зрения состояния строительных конструкций безопасна и не вызывает каких- либо негативных влияний на соседние гаражи. ФИО1 являлся членом кооператива «Искитимский» с ДД.ММ.ГГГГ года, выстроенный им гараж находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «Искитимский» на основании решения Горисполкома об отводе № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей, с момента постройки гаража и по день своей смерти, исполнял все обязанности собственника по его содержанию. После его смерти, истец, пользуется спорным гаражом, оплачивает членские взносы (л.д. 86), право истца, на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из ее владения не предпринималось.

Учитывая то обстоятельство, что истец Гордеева И.М. приняла наследство после смерти мужа ФИО1 состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, анализируя представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и считает необходимым признать за Гордеевой И.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за Гордеевой И.М. право собственности на капитальный гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.05.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1467/2023 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░