Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-140/2022 от 08.09.2022

Апелляционное определение

13 октября 2022 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Богатыревой,

с участием представителя истца Стройкиной А.В., ответчика Булгаковой Н.Ю., представителя третьего лица Сизовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Булгаковой Н.Ю. и СНТСН «Новый Мир» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СНТСН «Яшма» к Булгаковой Н.Ю. о взыскании неосновательно сбереженной суммы,

установил:

СНТСН «Яшма» обратилось в суд с вышеназванным иском к Булгаковой Н.Ю., указав, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного в границах СНТСН «Яшма» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Яшма», <адрес> №. Ответчик в члены СНТСН «Яшма» не вступал. Булгакова Н.Ю., являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Яшма» пользуется имуществом общего пользования. К каждому земельному участку в границах СНТСН «Яшма» и к участку ответчика в том числе, подведены трубы для полива, полив является централизованным, организованным в круглосуточном режиме путем оборудования насосной скважины, которая заполняет водонакопительные баки посредством круглосуточной работы электрических водяных насосов, а уже по трубам из водонакопительных баков вода поступает для полива на земельные участки садоводов, помимо этого, для организации деятельности СНТСН «Яшма» имеется вагончик правления, который, среди прочего, используется для проведения собраний садоводов, хранения документации, с которой садоводы имеют право знакомиться, информирования садоводов путем вывешивания информационных листовок, также происходит покос сорняков с использованием наемной рабочей силы и с использованием триммера на землях общего пользования, вывоз мусора и прочее. СНТСН «Яшма» имеет земли общего пользования, фактические границы которого установлены постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства», постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №П «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков СНТ «Яшма» в кадастровом квартале №», решением Оренбургского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований элементам планировочной структуры, улицам, расположенным на территории муниципального образования «<адрес>» и установлении мемориальных досок» с приложениями. Протоколом общего собрания членов СНТСН «Яшма» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета за 2019 год, размер взносов составил 3800 руб., срок оплаты взносов ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания членов СНТСН «Яшма» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета за 2020 год, размер взносов составил 4100 руб., срок оплаты взносов ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания членов СНТСН «Яшма» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета за 2021 год, размер взносов составил 4100 руб. В августе 2020 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность, но претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Булгакова Н.Ю. имеет неосновательное обогащение в связи с неоплатой взносов в размере 10416 руб. 70 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составили 813 руб. 46 коп. Истец обратился за юридической помощью, расходы на представителя составили 11000 руб. Истцом также была оплачена государственная пошлина в размере 449 руб.

Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 10416 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 813 руб. 46 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате юридических услуг в размере 11000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 89 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 449 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> Ч., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с Булгаковой Н.Ю. в пользу СНТСН «Яшма» взыскана неосновательно сбереженная сумма в размере 10416 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 813 руб. 46 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 89 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 449 руб., а всего 19768 руб. 96 коп., а также с Булгаковой Н.Ю. в пользу СНТСН «Яшма» взыскана сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, при определении размера процентов учитывать размер ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В своей апелляционной жалобе ответчик Булгакова Н.Ю. и третье лицо СНТСН «Новый Мир» просят решение мирового судьи отменить. В обосновании жалобы ссылаются на то, что судом установлено, что Булгакова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТСН «Новый Мир», оплачивает членские взносы. СНТСН «Новый Мир» несет расходы по содержанию инфраструктуры, производит оплату за техническую электронергию, следовательно, несет бремя по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования в составе СНТСН «Новый мир».

Булгакова Н.Ю. не является членом СНТСН «Яшма» и не является индивидуалом по отношению к СНТСН «Яшма».

Суд пришел к выводу, что факт нахождения ее земельного участка № в границах СНТСН «Яшма» доказан и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательно сбереженной суммы. При том суд не принял во внимание, что в решении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на которое сослался суд, присвоено наименование территории, но не установлены границы СНТСН «Яшма» и не подтверждено возникновение права собственности на земли общего пользования. Кроме того, на момент спорных правоотношений такое решение отсутствовало.

Ответами компетентных органов и решениями судов подтверждено отсутствие на балансе СНТСН «Яшма» имущества, за содержание которого требуют денежные средства с членов СНТСН «Новый мир» и в том числе с Булгаковой H.IO.

Полагают, что представленная СНТСН «Яшма» схема территории со штампом ДГиЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности, поскольку согласно ответу <данные изъяты> на запрос суда схема территории не утверждалась. Согласно ответу Управления мобилизационной и режимно - секретной работы администрации <адрес>, подпись специалиста управления не является утверждением границ территории и права собственности.

Полагают, что заключение кадастрового инженера не имеет юридической силы.

Булгакова H.Ю., являясь членом СНТСН «Новый мир», добросовестно оплачивает взносы и все необходимые платежи в данное товарищество. Никаких услуг в СНТНС «Яшма» Булгаковой Н.Ю. не оказано.

В судебном заседании ответчик Булгакова Н.Ю. и представитель третьего лица СНТСН «Новый Мир» Сизова Т.В., действующая на основании Устава, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили принять во внимание обстоятельства, установленные судами по другим гражданским делам, решение суда отменить, принять новое решение, которым в иске отказать.

Представитель истца Стройкина А.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения доводов жалобы возражала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила решение суда оставить без изменения.

Законность решения суда первой инстанции проверена в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и не оспаривается участвующими в деле лицами, что Булгаковой Н.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 Устава СНТСН «Яшма», утвержденному на общем собрании членов СНТСН протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, СНТСН является правопреемником СТ «Яшма», утвержденного решением граждан на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ. Товарищество расположено на земельном массиве на территории <адрес> общей площадью №, предоставленного для ведения коллективного садоводства в соответствии с решением <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из: земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования; из 250 земельных участков, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТСН «Яшма» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо, образованное до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п на садоводческие товарищества возложена обязанности оформить границы товариществ с нанесением этих границ на планшеты города.

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать садоводческим товариществам и гражданам, являющимся членами товариществ, свидетельства на право собственности на землю.

В приложении к названному постановлению представлен список членов СНО «Яшма», которым выдано свидетельство на право собственности на земельные участки. В данном списке указано о выдаче свидетельства на право собственности на землю, в т.ч. в отношении земельного участка №, ныне принадлежащего ответчику.

Также в материалы дела представлено Свидетельство на право собственности СТ «Яшма» на земли общего пользования № га, выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Со ссылкой на указанное Свидетельство в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке СНТ «Яшма» с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Булгаковой Н.Ю. земельный участок с кадастровым номером № включен в состав общего земельного участка СНТ «Яшма».

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанное Свидетельство на право собственности на землю является действительным, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Отсутствие регистрации права в ЕГРН не прекращает ранее возникшего права на земельный участок.

Таким образом, установлено, что земельный участок ответчика изначально был включен в границы территории СТ «Яшма» и товарищество зарегистрировало право на земли общего пользования.

В соответствии с инвентаризационным ортофотопланом кадастрового квартала, составленным Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (<адрес>) включен в состав территории СНТ «Яшма».

Постановлением <данные изъяты> <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены результаты инвентаризации земельных участков СНТ «Яшма», установлены фактические границы и площади земельных участков СНТ общей площадью № В границах территории СНТ учтен, в т.ч. земельный участок № по <адрес> площадью № кв.м., который в настоящее время зарегистрирован на праве собственности за ответчиком.

Согласно заключению кадастрового инженера М. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,№, находится в границах СНТСН «Яшма».

Доводы апеллянтов о недоказанности включения земельного участка ответчика в границы территории истца, со ссылками на ответы Департамента градостроительства и земельных отношений <адрес> о том, что схема СНТСН «Яшма» не утверждалась Департаментом и что решение Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ не устанавливает территорию СНТСН «Яшма», судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку территория садового товарищества была образована задолго до введения в действие ныне действующих норм законодательства об образовании садоводческих товариществ и утверждении границ их территории, кадастровом учете земельных участков, и т.п.. Образование территории СНТСН «Яшма» (ранее с/т, СНО, СНТ) подтверждено вышеуказанными документами, составленными в соответствии с законодательством, действовавшим в соответствующие периоды времени.

Доказательств изменения ранее образованной территории материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ Булгакова Н.Ю. обратилась с заявлением в СНТСН «Новый мир» с заявлением о принятии её в члены товарищества. Согласно надписи на данном заявлении, принята в члены СНТСН она была на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой СНТСН «Новый мир» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам Булгакова Н.Ю. не имеет.

Согласно Уставу СНТСН «Новый мир» и выписке из ЕГРЮЛ, товарищество образовано в 2018 году, расположено на земельном массиве, включающем земельные участки правообладателей, предоставленные гражданам для ведения коллективного садоводства, и земельные участки, относящиеся к общему имуществу.

Согласно п.п.8,9 ст.4.1 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действовавшего в период принятия Булгаковой Н.Ю. в члены СНТСН «Новый мир»), в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.

Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

Таким образом, учитывая, что на момент обращения Булгаковой Н.Ю. с заявлением в СНТСН «Новый мир» принадлежащий ей земельный участок уже находился в границах территории СНТСН «Яшма», в территорию другого садового товарищества этот земельный участок не может быть передан. Иное означало бы право любого садовода единоличным решением изменять установленные границы садоводческих товариществ, что не соответствует действующему закону.

Соответственно, довод апеллянтов о том, что садовод Булгакова Н.Ю. не может иметь двойные обязанности перед двумя СНТСН вследствие существующего между ними спора, судом отклоняется.

Обязанности в отношении СНТСН «Новый мир» у Булгаковой Н.Ю. возникли вследствие её собственных действий, когда она, являясь правообладателем земельного участка в границах СНТСН «Яшма», вступила в члены СНТСН «Новый мир». Правомерность таких действий не является предметом судебного разбирательства по данному гражданскому делу. Но изменение территории СНТСН «Яшма» такие действия однозначно не влекут, что следует из вышеуказанных обстоятельств дела и положений законодательства. Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств наличия в СНТСН «Новый мир» какого-либо имущества, являющегося общим имуществом членов СНТСН. В связи с указанным, внесение Булгаковой Н.Ю. в СНТСН «Новый мир» платежей на содержание несуществующего общего имущества, не является основанием для освобождения садовода от обязанности содержания общего имущества садоводческого товарищества, в границах которого расположен принадлежащий садоводу земельный участок.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1 ст.5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Наличие в СНТСН «Яшма» общего имущества садоводов и расходов на содержание такого имущества подтверждено: Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационным ортофотопланом СНТ «Яшма»; протоколами общих собраний садоводов по вопросам об утверждении отчетов ревизионной комиссии, смет, и т.п.; инвентаризационными описями основных средств; лицензией на пользование недрами с лицензионным соглашением и схемами расположения водозабора СНТ «Яшма»; договором энергоснабжения; договорами подряда; договорами аренды; договорами на выполнение геодезических работ; расходными кассовыми ордерами; актами приема-передачи и т.д.

Все расходы СНТСН «Яшма» на содержащие общего имущества садоводов за спорный период утверждены общими собраниями садоводов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми также утверждены размеры членских взносов на каждый год.

Учитывая, вышеуказанные положения закона, собственники земельных участков в границах садоводческого товарищества вносят в СНТСН плату, равную размеру членского взноса.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу об удовлетворении исковых требований СНТСН «Яшма» о взыскании с собственника земельного участка Булгаковой Н.Ю. платы в заявленном размере, утвержденном общими собраниями членов СНТСН.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были предметом исследования суда первой инстанции, и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, но не являются основанием для отмены судебного постановления.

Также суд отклоняет доводы обеих сторон спора о сложившейся судебной практике по сходным правовым ситуациям, поскольку решение по каждому гражданскому делу принимается исходя из рассмотренных судом фактических обстоятельств спора и, соответственно, решение по ранее рассмотренному спору не имеет преюдициального значения при рассмотрении иных гражданских дел.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

решение судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СНТСН «Яшма» к Булгаковой Н.Ю. о взыскании неосновательно сбереженной суммы оставить без изменения, а апелляционную жалобу Булгаковой Н.Ю. и СНТСН «Новый Мир» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья М.Е. Манушина