Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2022 ~ М-68/2022 от 04.02.2022

Дело №2-194/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях                                                                                             28 июня 2022 года                                   

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Еремейчук Н.М.,

с участием помощника прокурора Сайрановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Темирсолтановой Э.В., Ханмурзаеву И.М., Ханмурзаеву Р.Н., Ханмурзаевой М.Н., Ханмурзаеву Н.Х., Мухматову В.Ш., Хасанову Б.Р., Абдулмуслимовой Д.А., Бамматхановой Ф.К., Темирсолтанову Э.В., Ковачу В.И., Бамматхановой М.К., Чергесбиевой Д.Г., Чергесбиевой М.Э., Бамматханову К.М., Бамматхановой А.К., Юнусовой З.К., Ахмедову И.А., Чергесбиевой Х.Э., Юнусову З.С., Ханмурзаевой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков и всех лиц, фактически зарегистрированных и проживающих в квартире утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть-Ях, выселить их из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, город Пыть-Ях, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые не исполняют требование банка об освобождении жилого помещения. Считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Суд с учетом мнения помощника прокурора, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Пыть-Яхского городского суда с ответчиков Ханмурзаева Н.Х. и Темирсолтановой Э.В. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на принадлежащее Ханмурзаеву Н.Х., Темирсолтановой Э.В., Ханмурзаеву И.Н. и Ханмурзаевой М.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Пыть-Ях. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Пыть-Ях.

Согласно акту о фактическом проживании по адресу: город Пыть-Ях, зарегистрированы ответчики Ханмурзаев Н.Х., Ханмурзаева М.Н., Ханмурзаев И.Н., Ханмурзаев Р.Н.., Мухматов В.Ш., Ханмурзаева С.Н., Абдулмуслимова Д.А,, Бамматханова М.К.., Чергесбиева М.Э., Чергесбиева Д.Г., Бамматханов К.М., Темирсолтанов Э.В., Юнусов З.С., Ахмедов И.А.., Чергесбиева Х.Э., Темирсолтанова Э.В.

В результате обследования установлено, что по данному адресу фактически проживают ответчики Ханмурзаев Н.Х., Ханмурзаева М.Н., Ханмурзаев И.Н., Ханмурзаев Р.Н., Ханмурзаева С.Н., Темирсолтанова Э.В.

В адрес ответчиков банком направлено требования об освобождении жилого помещения, которые ответчиками до настоящего времени не выполнены.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу указанной нормы, основанием для прекращения права пользования заложенным недвижимым имуществом является не только обращение залогодержателем взыскания на заложенное имущество, но и его реализация.

Как установлено судом, спорная квартира являлась предметом ипотеки, на которое было обращено взыскание, в настоящее время квартира передана истцу, следовательно, право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождают жилое помещение, то в силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении фактически проживающих лиц из занимаемого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учетав случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по г. Пыть-Ях ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.78 ФЗ «ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209,288,292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» - удовлетворить.

Признать Темирсолтанову Э.В., Ханмурзаева И.Н., Ханмурзаева Р.Н., Ханмурзаеву М.Н., Ханмурзаева Н.Х., Мухматова В.Ш., Абдулмуслимову Д.А., Темирсолтанова Э.В., Бамматханову М.К., Чергесбиеву Д.Г., Чергесбиеву М.Э., Бамматханова К.М., Юнусову З.К., Ахмедова И.А., Чергесбиеву Х.Э., Юнусова З.С., Ханмурзаеву С.Н., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях.

Выселить Ханмурзаева Н.Х., Ханмурзаеву М.Н., Ханмурзаева И.Н., Ханмурзаева Р.Н., Ханмурзаеву С.Н., Темирсолтанову Э.В. из жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях.

Взыскать с Темирсолтановой Э.В., Ханмурзаева И.Н., Ханмурзаева Р.Н., Ханмурзаевой М.Н., Ханмурзаева Н.Х., Мухматова В.Ш., Абдулмуслимовой Д.А., Темирсолтанова Э.В., Бамматхановой М.К., Чергесбиевой Д.Г., Чергесбиевой М.Э., Бамматханова К.М., Юнусовой З.К., Ахмедова И.А., Чергесбиевой Х.Э., Юнусова З.С., Ханмурзаевой С.Н. в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года.

Председательствующий судья                   (подпись)                           Н.В. Старшинова

у