Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2023 ~ М-1218/2023 от 09.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ООО «Управляющая компания») к Ковалевой Ольге Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в рамках наследственных правоотношений,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является приватизированной. Общая площадь квартиры составляет 38,20 кв.м., жилая площадь – 25,90 кв.м. Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, Ковалева Ольга Евгеньевна – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля. В данной квартире прописаны и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалева Ольга Евгеньевна,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет №, начисляется ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая не оплачивается. Задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 25755,22 рубля. На задолженность начислены пени в размере 8260,14 рубля. ФИО2 умерла, снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с наследника ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34015,36 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1220,46 рубля и почтовых услуг в сумме 90,50 рубля.

В качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Ковалева Ольга Евгеньевна – наследница ФИО2, принявшая наследство.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ковалева О.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не направила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 38,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 863932,73 рубля, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве, ФИО10, Ковалевой О.Е., ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№№ (л.д.38-40).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, Ковалева Ольга Евгеньевна, ФИО15 (ФИО14) ФИО7, ФИО6, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой (л.д.11, 42).

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника 1/4 доли квартиры – ФИО1, открыт лицевой счет № (л.д.12).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной в иске квартире за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 25755,22 рубля (л.д. 13).

На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 8260,14 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2444,74 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5815,40 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ОЗАГС г.о.Похвистнево УЗАГС Самарской области (л.д.29).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию, удостоверенному ФИО12, нотариусом г.Похвистнево Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является Ковалева Ольга Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками по закону, фактически принявшими наследство, согласно справки ООО «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ являются: супруг – ФИО1 (с заявлением о принятии наследства не обращался) и дочь Ковалева О.Е. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.27).

При определении стоимости наследственного имущества, в связи с отсутствием стоимости наследственного имущества в материалах наследственного дела и спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 215983,18 рубля (863932,73 : 4 = 215983,18) (л.д.37-40).

Поскольку Ковалева О.Е. приняла наследство после смерти ФИО2, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнику Ковалевой О.Е. перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном истцом размере.

Оценивая изложенное в совокупности, суд признает исковые требования о взыскании с Ковалевой О.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34015,36 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 25755,22 рубля и пени в сумме 8260,14 рубля, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 244,74 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5815,40 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1220,46 рубля и почтовых услуг в размере 90,50 рубля подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Ковалевой Ольге Евгеньевне, (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ковалевой Ольги Евгеньевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34015,36 рубля (тридцать четыре тысячи пятнадцать рублей 36 копеек), из которых 25755,22 рубля – сумма основного долга, 8260,14 рубля – пени.

Взыскать с Ковалевой Ольги Евгеньевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» государственную пошлину в размере 1220,46 рубля (одна тысяча двести двадцать рублей 46 копеек), почтовые расходы в размере 90,50 рубля (девяносто рублей 50 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 18.12.2023.

Судья                         Ю.В. Карамзина