Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2024 (2-3967/2023;) ~ М-3522/2023 от 27.11.2023

                                                                                                                                                                                                                                   61RS0012-01-2023-004518-16                                                                               2-450/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                                                                                   г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи ФИО17

при секретаре ФИО11,

с участием ст. помощника прокурора

Волгодонского района РО ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО8, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство после смерти ФИО12

             В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые являются прежними сособственниками жилого помещения, но в 2015 году подарили свои доли в квартире и утратили права собственности на неё.

Ответчики членами семьи собственников не являются, более 10 лет не проживают в жилом помещении, что подтверждается актами о непроживании, не оплачивают коммунальные платежи. Фактическое место жительства ответчиков истцам неизвестно. Между истцами и ответчиками не заключались письменные соглашения о предоставлении им жилого помещения на определенный или неопределенный срок.

Право пользования (регистрации) жилым помещением за ответчиками нарушает права истцов как собственников. Регистрация по месту жительства ответчиков влияет на право получения субсидии по коммунальным услугам.

                   Истцы просят признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>

                 В судебном заседании истец ФИО8 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

                Истец ФИО6 в судебном заседании высказала аналогичную ФИО8 позицию, настаивала на удовлетворении исковых требований.

                 Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

                 Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

                   Представитель ответчиков ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков уведомленными о рассмотрении дела и, в целях соблюдения срока рассмотрения гражданских дел, установленного ст.154 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть спор без участия ответчиков, а также третьего лица в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

        Участвующий в деле ст. помощника прокурора Волгодонского района РО ФИО14 выступила с заключением, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, пояснения истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

              Судом установлено, что истцу ФИО8 на праве собственности принадлежит 8/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит 1/9 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

               Как следует из материалов дела, первоначально спорная квартира была приватизирована по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи из 9 человек. Впоследствии, ФИО1 передал в дар ФИО3 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 оборотная сторона). После его смерти наследником имущества в виде 8/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, стала его супруга ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85). После её смерти наследником имущества в виде 8/9 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру стал сын ФИО12 – ФИО8 При этом иные наследники – ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти их матери ФИО12 в пользу ФИО8.

            Согласно адресной справке, выданной ОП-3 МУ МВД России «Волгодонское» по адресу <адрес> зарегистрированы Зинченко Н.А., ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО2 (л.д. 18).

        В соответствии с актом о непроживании (л.д. 14), в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые не проживают по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

          На данный момент регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, мешает истцам реализовать свое право и распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом, препятствует воспользоваться правом получения субсидии по оплате коммунальных услуг.

           В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник сам определяет, в чем состоит польза той или иной его вещи, и любое его обращение с вещью, поскольку оно не противоречит закону, рассматривается как использование. Распоряжение - это совершение с вещью различных сделок, изменяющих юридическое отношение к вещи собственника и дающих права на вещь иным лицам, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу. Указание в ст. 209 ГК РФ на права владения, пользования и распоряжения вещью собственником не может пониматься как исчерпание этими правомочиями всего права собственности, а также как расщепление права собственности на три или иное количество правомочий. Право собственности является единым, цельным правом и не распадается на какое-то конечное число правомочий.

Право собственности осуществляется по усмотрению собственника.

Как и любое право, оно может быть ограничено законом (п. 2 ст. 1 ГК). При осуществлении права собственности собственник должен действовать так, чтобы не вступать в противоречие с законом и иными правовыми актами и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник не обязан доказывать правомерность своих действий по осуществлению права собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время ФИО1, ФИО2 не является членами семьи истцов, ответчики выехали из квартиры, имущества в квартире не имеют.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Так, ФИО1 передал в дар ФИО3 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-58). ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его матери ФИО12 в пользу истца ФИО8 (л.д. 87 оборотная сторона).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами его семьи, не являющимися собственниками жилого помещения, если иное не установлено законом, таким образом, следует прекратить право пользования квартирой за ответчиками, не являющимися собственниками спорной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий к пользованию своей собственностью.

           Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

          В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования ФИО8, ФИО6 заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                                      р е ш и л:

          ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №), ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ 610701291745), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №), ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №).

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░     ░░░15