Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3484/2022 ~ М-2019/2022 от 10.06.2022

УИД 24RS0№-21

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 октября 2022 года                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО8, действующей согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в собственность истца на открытых публичных торгах было приобретено жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший жилец ФИО3, который не является членом семьи истца, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи. Коммунальные и иные платежи он не вносит, членом семьи нового собственника не является, права на пользование спорной квартирой не имеет. Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме, порождая дополнительные траты. Ответчик фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истец не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МТУ Росимуществом в <адрес> и <адрес> в лице директора ООО «Север» ФИО6 и ФИО2, последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги жилого ФИО3 с 21.04.2018г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются также справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, что по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик.

Установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выселился добровольно, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры он не несет, вселиться обратно в жилое помещение не пытался, членом семьи истца не является.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением. Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, паспорт серия 0412 №, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт серия 0418 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт серия 0418 № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.