Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2023 ~ М-490/2023 от 09.10.2023

         Дело № 2-436/2023г.

УИД 16RS0004-01-2023-000721-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    пгт. Алексеевское    13 ноября 2023 года

    Республика Татарстан

        Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2, ...3 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Среднетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной государственной регистрации объекта недвижимости и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

...2, ...3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Среднетиганского сельского поселения Алексеевского МР РТ и просят признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 земельного участка с кадастровым номером 16:05:180401:477, расположенного по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ... за ...1, ... г.р., умершей ..., а также включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ...1, умершей ..., недвижимое имущество в виде доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ... умерла ...1, являющаяся супругой ...2 и матерью ...3 Впоследствии они обратились к нотариусу Алексеевского нотариального округа ...5 с заявлением о принятии наследства после смерти ...1, в том числе доли земельного участка, в чем им было отказано. При жизни ...1 подала соответствующие документы в органы Росреестра для оформления права общей долевой собственности на земельный участок. Однако, запись о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 земельного участка с кадастровым номером 16:05:180401:477 была произведена ..., то есть уже после смерти ...1 Указанное обстоятельство препятствует истцам оформить наследство и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок на свое имя.

Истцы ...2, ...3 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ ...6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без её участия, иск признаёт в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска понятны, со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ознакомлена.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Среднетиганского сельского поселения Алексеевского МР РТ, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на суд не явился.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о смерти, ...1 умерла 07.05.2023г. (л.д. 8).

Истец ...2 приходится ...1 супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и, в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, является наследником по закону первой очереди, соответственно, имеет право на обращение в суд (л.д. 9, 10).

Истец ...3 приходится ...1 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении, и, в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, также является наследником по закону первой очереди, соответственно, имеет право на обращение в суд (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН, ...1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:05:180401:477 общей площадью 252 000+/-4392 кв.м., расположенный по адресу: ..., Среднетиганское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Документ-основание: соглашение об определении долей ..., выданное ..., соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности б/н, выданное 06.03.2023г., Проект межевания территории от 28.02.2023г. Номер государственной регистрации права 16:05:180401:477-16/271/2023-3 от ... (л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была произведена после смерти наследодателя ...1, а именно ..., когда наследодатель утратил гражданскую правоспособность.

В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается его смертью.

С момента смерти никакие права за умершими не могут быть зарегистрированы. Следовательно, произведенная ... государственная регистрация права собственности за ...7 является незаконной, и её следует признать недействительной.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ...1 при жизни являлась одним из долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 16:05:180401:477, которым она владела и пользовалась при жизни, в целях определения доли каждого владельца земельного участка ею поданы документы для оформления ее прав на 1/3 долю земельного участка, однако права ...1 на неё при жизни должным образом не оформлены.

Учитывая, что истцы ...2, ...3 являются наследниками по закону первой очереди имущества умершей жены и матери - ...1, других наследников не имеется, спорная земельная доля является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ...1, следовательно, исковые требования о включении имущества в наследственную массу также подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...2, ...3 удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:05:180401:477 общей площадью 252 000+/-4392 кв.м., расположенный в ..., Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... за ...1, ... г.р., умершей ..., недействительной.

Аннулировать запись права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 252 000+/-4392 кв.м., расположенный в ..., Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... за ...1, ... г.р., умершей 07.05.2023г.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ...1, умершей ..., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 252 000+/-4392 кв.м., расположенный в ..., Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                     Н.Ю. Мишанина