Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2020 ~ М-326/2020 от 15.09.2020

Дело (УИД) №29RS0026-01-2020-001162-06

Производство №2-331/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 29 октября 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Балашова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Балашов С.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1997 году по адресу: <адрес> построил жилой дом, также является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица администрация муниципального образования «Ракульское» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, требования истца считает подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела, что в 1997 году Балашов С.А. закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 82 метрах от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, правообладатель Балашов Сергей Анатольевич, дата государственной регистрации права 02 ноября 2017 года.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, 1997 года постройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 2008 год, инвентарный №, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., 1997 года постройки.

Распоряжением Главы администрации МО «Ракульское» №58 от 16 сентября 2019 года объекту индивидуальный жилой дом с кадастровым №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги МО «Ракульское» за 1991-2020 года Балашову С.А. принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Балашов С.А. в 1997 году построил жилой дом, который поставлен на технический и кадастровый учет, соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

Предоставляя Балашову С.А. в собственность земельный участок, государство фактически признавало законность возведения им на этом земельном участке жилого дома.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного дома норм права, в том числе, требований пожарной безопасности, градостроительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, не представлено.

Сведений о наличии действующего генерального плана территории, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории, которым не соответствует возведенное здание, суду не представлено.

А в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Балашова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Балашовым Сергеем Анатольевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец