Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2023 (2-1721/2022;) ~ М-1842/2022 от 07.12.2022

Дело №2-1-102/2023 (2-1-1721/2022)

УИД 64RS0010-01-2022-002584-13

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года              г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при помощнике судьи Визгаловой А.Д.,

с участием истца Назарова О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Назарова О. С. к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Назаров О.С. обратился в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области (далее Администрация ВМР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения в <адрес>.

05.10.2022 он обратился с заявлением в адрес Администрации ВМР с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, полученной от Администрации ВМО

на основании постановления № от 23.12.1997 года и заключенного на его основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР № 6 от 27.03.1998 года. Был получил отказ в связи с тем, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Вольского муниципального района и в реестре муниципального имущества муниципального образования город Вольск не значится и соответственно Администрация ВМР не может выдавать разрешение на приватизацию квартиры, в связи с чем он не может осуществить свое право на приватизацию.

03.10.2022 года он обратился в ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» о предоставлении сведений из реестра объектов капитального строительства. 10.10.20022 года получен ответ о том, что данная квартира зарегистрирована в реестре объектов капитального строительства, реестровая книга №, р. № от 02.03.1995 г. Данная квартира предоставлялась Б. по договору № от 08.02.1995 г., а затем договор был расторгнут на основании соглашения № от 18.11.1997 года. После чего данная квартира была передана истцу Администрацией ВМО истцу на основании договора.

Свое право на приватизацию он не может реализовать по независящим от него обстоятельствам, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. С учетом уточненных исковых требований, просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить запись о регистрации права собственности Б. в реестре № в реестровой книге № по г. Вольску ГБУ СО «Госкадастроценка» на вышеуказанную квартиру.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным выше.

Ответчик Администрация ВМР, третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации ВМР, Назарова (Мракина) А.О. извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда; третье лицо Мракина А.О. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований; от Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации ВМР возражений по существу заявленных требований не поступило.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Назарову О.С. на основании постановления Администрации ВМО № от 23.12.1997 года «О предоставлении квартир» и заключенного на его основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР № 6 от 27.03.1998 года (л.д. 6,7).

В указанной квартире зарегистрирован и проживает Назаров О.С., Назарова (Мракина) А.О.- дочь истца (л.д. 11-12).

Судом также установлено, что вышеуказанная квартира зарегистрирована в реестре объектов капитального строительства ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки», реестровая книга №, р. № от 02.03.1995 г., собственником данной квартиры является Б. по договору № от 08.02.1995 г. (л.д. 9). Между тем договор от 08.02.1995 года на передачу квартиры в собственность был расторгнут на основании соглашения № от 18.11.1997 года между Б. и Администрацией ВМО. После чего данная квартира была передана истцу на основании договора.

Как следует из ответа Администрации ВМР (л.д. 41), Комитета по управлению имуществом Саратовской области (л.д. 49), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (л.д.50), Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации ВМР (л.д. 54) спорная квартира не значится в реестрах государственного имущества Саратовской области и муниципальной собственности Вольского муниципального района Саратовской области. Данная квартира к разряду служебных не отнесена.

По данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленным сведениям истец ранее не использовал свое право на приватизацию.

Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях социального найма проживает истец, по независящим от него причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности муниципального образования, что препятствует в настоящее время истцу воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает его права, предоставленные ему положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.01.2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.