Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2019 ~ М-307/2019 от 02.04.2019

к делу № 2-452/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Новопокровского района

Краснодарского края                                15 июля 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пащенко Михаила Петровича к Аксенову Владимиру Константиновичу, Чередниковой Виктории Геннадьевне об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и встречному иску Аксенова Владимира Константиновича к Пащенко Михаилу Петровичу и Щербуха Ольге Алексеевне об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пащенко М.П. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к Аксенову В.К. и Чередниковой В.Г. об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, а именно: признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка; исключив сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости, считать площадь земельного участка декларированной;

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующим геодезическим данным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

Истец Пащенко М.П. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, в результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, были определены поворотные точки земельного участка по существующим границам.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2490 кв.м., тогда как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 2500 кв.м., то есть граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), споры по фактическим границам земельного участка отсутствуют. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, принадлежащего Аксенову В.К., как следует из заключения кадастрового инженера, при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек границ земельного участка, которые и повлекли за собой выявленное пересечение.

Ответчик Аксенов В.К. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Пащенко М.П. об уточнении местоположения границ и площади своего земельного участка, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аксенову В.К., а именно уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аксенову В.К., путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

При проведении межевания земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего Пащенко М.П., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аксенову В.К.

С целью проведения комплекса геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границы земельного участка содержащимся в сведениях ЕГРН и определение координат фактических границ земельного участка по сложившимся и закрепленным на местности границам истец обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В.

Кадастровым инженером Горшалевым М.В. был выполнен комплекс полевых геодезических работ на местности с вынесением в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границ участка содержащихся в ЕГРН. При выполнении работ кадастровым инженером было выявлено, что координаты характерных точек границ данного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам. Участок смещен с северной стороны в южном направлении в пределах 5,11 м, западные фасадные точки смещены в восточном направлении в пределах 24,7 м, в результате смещения образовалось наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровым инженером Горшалевым М.В. сделан вывод о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом координат границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в заключении кадастрового инженера Абеленцева М.М. и исковом заявлении Пащенко М.П., соответствуют границам полученным в ходе измерений. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная аналитическим способом, по координатам фактических границ составила 2500 кв.м., что на 4 кв.м. превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН. Данное превышение находится в пределах допустимых значений, фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

По результатам проведенных кадастровым инженером Горшалевым М.В. геодезических работ выявлено и подтверждено то, что сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержат ошибочные сведения. Из анализа данных полученных в ходе измерений, сведений ЕГРН, материалов землеустроительного дела № установлено, что ошибка в сведения ЕГРН была внесена на основании поступившего в орган кадастрового учета описания границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного по материалам землеустроительного дела № (архивный №).

В судебном заседании истец по основному иску, ответчик по встречному иску Пащенко М.П. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; встречные исковые требования Аксенова В.К. признал в полном объеме, путем подачи заявления.

Ответчик Чередникова В.Г. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом действовать через своего представителя по доверенности Чередникова А.А. который в судебном заседании исковые требования Пащенко М.П. признал в полном объеме, путем подачи письменного заявления.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску Аксенов В.К. в судебном заседании исковые требования Пащенко М.П. признал в полном объеме, путем подачи письменного заявления, на удовлетворении своих исковых требований настаивал, просил удовлетворить.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по иску Пащенко М.П. была привлечена администрация Кубанского сельского поселения Новопокровского района, представитель которой в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Пащенко М.П. признал в полном объеме.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску была привлечена Щербуха О.А., которая в судебном заседании исковые требования Аксенова В.К. признала в полном объеме, путем подачи заявления.

Этим же определением суда было удовлетворено ходатайство кадастрового инженера Черепа В.С. о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Кадастровый инженер Абеленцев М.М. и представитель межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Истец по основному иску Пащенко М.П. в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиками - Чередниковой В.Г., Аксеновым В.К. и администрацией Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, а истец по встречному иску Аксенов В.К. не возражал против принятия судом признания иска ответчиками Пащенко М.П. и Щербуха О.А.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пащенко Михаила Петровича к Аксенову Владимиру Константиновичу, Чередниковой Виктории Геннадьевне об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2490 кв.м - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, признав недействительными координаты характерных точек границ данного земельного участка; исключив координаты границ его характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости, считав площадь этого земельного участка декларированной.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующим геодезическим данным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования Аксенова Владимира Константиновича к Пащенко Михаилу Петровичу и Щербуха Ольге Алексеевне об уточнении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Кубанское с/п, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аксенову Владимиру Константиновичу, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: