Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2012 ~ М-1166/2012 от 25.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                         Дело № 2-1351/12

24 августа 2012 г.                                    <адрес>

Сальский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

При секретаре Цминской Н.Н.,

С участием представителя ответчика - адвоката Худоконенко Р.И. действующего по ордеру № от 24.08.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова М.В. к Рамазанову Т.Р., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Моргунов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рамазанову Т.Р., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Рамазанов Т.Р., который истцу никем не приходится и не является членом его семьи. Ответчик не проживает в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом на другое место жительства.

В связи с регистрацией ответчика в его жилом доме, истец не может в полном объеме осуществлять свои права собственника. Кроме того, самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги, ответчик никаких средств не выделяет. Ответчик ни разу не появлялся в доме, не ухаживал за ним, истец считает, что данные обстоятельства, могут служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым домом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать ответчика Рамазанова Т.Р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> снять Рамазанова Т.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на требованиях, изложенных в заявлении, настаивал, просил удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в нем, суду пояснил, что дом приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, в нем было прописано много посторонних людей, которые позже выписались, а ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в его жилом доме. На его иждивении находится трое детей, супруга не работает, все коммунальные услуги ему приходится оплачивать самому, что для него весьма затруднительно.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты все меры к его извещению, по указанному истцом адресу и адресу, согласно адресной справке, однако данных об извещении ответчика у суда не имеется. Конверты с повестками, направленные в адрес ответчика, вернулись с отметкой о том, что адресат по указанному адресу отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат <адрес> коллегии адвокатов.

Привлеченный к участию в деле адвокат Худоконенко Р.И. в судебное заседание явился, с иском не согласился, так как не имеет полномочий на признание исковых требований, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица УФМС РФ <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, с последующим направлением копии решения суда.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица с дальнейшим направлением им копий решения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 292, 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Рамазанов Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом его семьи, его родственником. По указанному адресу ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, место нахождения ответчика в настоящий период времени не известно, при этом он не снялся с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и К.М.М. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании которого, в соответствии с п.5, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней (л.д.8).

В добровольном порядке ответчик Рамазанов Т.Р. не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, место его нахождения ему не известно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Указанные истцом обстоятельства, подтверждаются также исследованными в судебном заседании доказательствами: адресной справкой УФМС РФ <адрес>, в соответствии с которой Рамазанов Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в соответствии с которой ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес> и с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца, признать Рамазанова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для УФМС РФ <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Рамазанова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Моргунова М.В. к Рамазанову Т.Р., третье лицо: УФМС РФ <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Рамазанова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с учета по адресу: <адрес> Рамазанова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                        Н.Г. Маслова