Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2022 ~ М-1018/2022 от 03.11.2022

№

УИД 34RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                     <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

с участием представителя ответчика – адвоката Мелиховой Л.С., представившей удостоверение № и ордер №от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора Страховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Казакова Александра Владимировича к Симоновой Наталье Степановне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Казаков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Симоновой Н.С. о признании утратившим и право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>. В 2017 году в указанной квартире он зарегистрировал ответчика Симонову Н.С. Ответчик членом его семьи не является, с момента регистрации в указанном жилом доме не проживала, не производит оплату коммунальных услуг, не осуществляет текущий и капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика 1/6 долю указанной квартиры. Место жительства ответчика ему неизвестно, контактные данные отсутствуют.

Просит признать Симонову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>.

В судебное заседание истец Казаков А.В. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Симонова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Адресованная ей судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Учитывая, что фактическое местонахождение ответчиков суду неизвестно, судом назначен ответчикам представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Мелихова Л.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения Управления федеральной миграционной службы по <адрес> во <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Казакову А.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.13-15/.

Из сообщения начальника ОВМ МО МВД России «Фроловский» следует, что по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Симонова Н.С.

Как указано истцом, Симонова Н.С. с момента ее регистрации в указанной квартире не проживает, там отсутствуют ее вещи, она не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленных суду копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. Симонова Н.С. является бывшим собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру. ДД.ММ.ГГГГг. Симонова Н.С. произвела отчуждение принадлежащей ей доли истцу Казакову А.В. Таким образом, она утратила право собственности на недвижимое имущество, а следовательно утратила права владения и пользования данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес> нарушает права законного собственника доли квартиры, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования долей квартиры за ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Являясь собственником доли квартиры, истец вправе пользоваться ею по своему усмотрению.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Казакова Александра Владимировича к Симоновой Наталье Степановне о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Симонову Наталью Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 1816 225419, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Заречный, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Симоновой Натальи Степановны с регистрационного учета.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Власова М.Н.