Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2024 ~ М-144/2024 от 24.01.2024

дело № 2-385/2024

УИД 03RS0048-01-2024-000193-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Архангельское 16 апреля 2024 г.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости нежилое здание - ФАП,

У С Т А Н О В И Л:

администрация сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости нежилое здание - ФАП, расположенный по адресу: <адрес>

Требование мотивировано тем, что согласно ст. 225 ГК РФ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан здание недвижимости было поставлено на учет как бесхозный объект, что подтверждается сведениями выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №

Заявитель просил признать право муниципальной собственности за муниципальным районом Архангельский район Республики Башкортостан на объект недвижимости вид – здание (нежилое) – ФАП, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Представитель заявителя администрация сельского поселения Краснозилимский сельсовет МР Архангельский район РБ Антипин В.А. в судебном заседании заявление поддержал, просил удовлетворить, указав, что данное здание нежилое, но там проживают Новикова В.И. с дочерью, ранее был заключен с ней договор социального найма. С настоящим заявлением обратился для того, чтобы в дальнейшем перевести здание в статус «жилое».

Заинтересованное лицо Новикова В.И., действующая в интересах себя и недееспособной дочери Новиковой Е.Г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, подтвердив, что они там проживают, так как им больше негде жить.

Заинтересованные лица представитель администрации МР Архангельский район РБ, Талипова А.Р., Шальков В.Н., Кудряшова Н.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что правопритязания или спора по спорному объекту недвижимости не имеется, данный объект как бесхозный был выявлен заявителем в январе 2023 г.

Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое ФАП, расположенное по адресу: <адрес> принят на учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №У.

Согласно ответу ТУ Росимущества в РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества спорное нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м. в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

По данным Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан спорное нежилое здание отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан следует, что спорное нежилое помещение, площадью 198,2 кв.м. проектно-сметной документации, разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию не имеется.

Согласно справке администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Архангельский участок следует, что сведения на спорное нежилое помещение отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан следует, что сведения о наличии правообладателя на спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества по Архангельскому району Республики Башкортостан не числится.

В судебном заседании установлено, что в спорном нежилом помещении проживает Новикова В.И. с недееспособной дочерью ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора социального найма, в котором данное здание указано как жилое, вместе с тем, доказательств, подтверждающих статус данного здания как жилого не имеется. Новикова В.И. состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Заинтересованные лица Талипова А.Р., Шальков В.Н., Кудряшова Н.М. имею регистрацию в спорном объекте, но фактически не проживают.

До настоящего времени правопритязания кого-либо на эти объекты отсутствуют. Поскольку собственник объектов недвижимого имущества не известен, указанные объекты недвижимости были приняты на учет в установленном законом порядке, при этом годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи (нежилого здания) на учет истек, суд полагает необходимым признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая, что доводы заявителя подтверждаются материалами дела, какие-либо другие обстоятельства, опровергающие или ставящие под сомнение обстоятельства, на которые ссылается заявитель как на основания своих требований, в суде не установлены, поэтому суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости нежилое здание – ФАП удовлетворить.

Признать объект недвижимости здание (нежилое) – ФАП, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № бесхозным.

Признать право муниципальной собственности за администрацией сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан на нежилое здание – ФАП, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья               Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ